München: Freie Büro- und Praxisflächen in der Neuhauser Straße 47 direkt am Stachus- Fußgängerzone

Wer eine Adresse in absolut zentraler Lage sucht – Bitteschön, zentraler geht es nicht!

Büro- und Praxisflächen direkt am Karlstor, dem Portal zur Münchner Fußgängerzone. Und das Stachusrondell als direkten Nachbarn, einem der beliebtesten und belebtesten Plätze in München.

Und die Adresse kann sich sehen lassen – Neuhauser Straße 47. Da wird es keine Fragen geben. In dieser Toplage vermieten wir aktuell sofort bezugsfertige Praxis- und Büroflächen in unterschiedlichen Größen.

Keine Lust auf lange Laufzeiten oder Bindungen?

Wir bieten Ihnen unsere Flächen mit flexiblen Laufzeiten und auch zur temporären Nutzung für einige Monate. Ideal für Unternehmen, die sich in der Startphase befinden oder für temporäre Projekte. Reagieren Sie schnell auf Veränderungen im Markt und bleiben Sie flexibel.

Unsere Mietflächen sind ideal für Start-ups, die ein kreatives Umfeld suchen, für etablierte Unternehmen, die temporäre Büros benötigen oder für Freiberufler und Selbstständige, die von einer professionellen Atmosphäre profitieren möchten.

Die Einheiten sind vielseitig nutzbar und können an Ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden. Ob Einzelbüro oder Openspace es bieten sich verschiedene Lösungen für jede Unternehmensgröße.

In dem gepflegten Büro- und Praxisgebäude gelangen Sie über einen repräsentativen Eingang bequem per Aufzug oder über das lichtdurchflutete, großzügige Treppenhaus in Ihre Büroflächen. Große Fenster in den Büros und Praxen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Das Rock Capital Vermietungsteam steht zur persönlichen Vorstellung des Projekts sehr gerne zur Verfügung und freut sich über Anfragen.

Sonne über dem SKYGATE in Hallbergmoos: Clean-Tech-Marktführer Sungrow mietet 600 m² in Biotech- und Life Science-Hub

Besser arbeiten und forschen für ein nachhaltiges Morgen. Im Biotech- und Life Science-Hub SKYGATE zieht ein weiterer weltweit erfolgreicher Konzern ein: Solarausrüster Sungrow mietet 600 m² an.

München-Hallbergmoos, 10. Oktober 2024. Der Biotech- und Life Science-Hub SKYGATE im Munich Airport Businesspark (MABP) in Hallbergmoos bei München hat eine starke Anziehungskraft auf Big Player. Nach der vor kurzem erfolgten Vermietung an Samsung SDI Europe ist dem Eigentümer Rock Capital Group der nächste große Coup gelungen. Die Sungrow Deutschland GmbH hat einen Mietvertrag über 600 m² für die Lab-Offices des Grünwalder Projektentwicklers Rock Capital Group im Münchner Norden unterzeichnet. Nomen est omen: Das Unternehmen gehört zu den weltweit führenden Herstellern von Photovoltaik-Wechselrichtern und Batteriespeichertechnologien.

Der Solar-Primus will weiterwachsen und nachhaltige Energielösungen und -anwendungen entwickeln. „Für uns als Innovationsführer in der Solarbranche bietet das SKYGATE ein inspirierendes und perfekt ausgestattetes Umfeld, um in den kommenden Jahren unsere Vision ‚Clean Power for All‘ weiterzuverfolgen. In diesem Biotech-Cluster entsteht eine spannende Nachbarschaft aus Unternehmen und Menschen, die alle eine gemeinsame Vision teilen: eine nachhaltige Zukunft“, sagt Dr.-Ing Lin (Stefan) Zhao, Director Sungrow European Research Institute.

Mit seinen Büros, Lab-Offices, S1- und S2-Laborflächen sowie den bereits ansässigen Biotech- und Life Science-Mietern bietet das SKYGATE im Munich Airport Business Park (MABP) in Hallbergmoos bei München auf 40.000 Quadratmetern die richtige Infrastruktur und Anbindung für das Unternehmen, das von acht Standorten in der Welt agiert. Für die Sungrow-Entscheider neben der Nähe zum Flughafen ausschlaggebend: das New-Work-Arbeitsumfeld, das gerade im Bereich Laborflächen selten zu finden ist.

40 Prozent der Sungrow-Mitarbeiter gehören zum R&D-Team und forschen fortlaufend an der Verbesserung und Erweiterung des Portfolios. Denn neben Photovoltaiklösungen, Batteriespeichern und Elektrofahrzeug-Ladelösungen treibt Sungrow in Europa die Forschung für Wasserstoffproduktion mittels Elektrolyseure weiter stark voran. Am neuen Standort Hallbergmoos soll ein Team an Fachkräften und Ingenieuren verschiedener Fachrichtungen einige dieser neuen Geschäftsfelder weiterentwickeln.

„Gerade qualifizierte Fachkräfte sind für Unternehmen heute das wichtigste Asset und werden auf dem Markt heftig umworben. Das SKYGATE kann nicht nur mit fertig ausgebauten Laborflächen und Offices im New-Work-Design aufwarten, sondern bietet mit einem 212 Zimmer Hotel der renommierten Marke Radisson, Restaurant plus Kantine und einem hohen Freizeitwert mit dem vor kurzem eröffneten europaweit einzigartigen Surfpark von O2 SURFTOWN MUC in der Nachbarschaft jede Menge Benefits, die auf dem Bewerbermarkt entscheidend sind“, weiß Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group.

Anfang des Jahres hat die Rock Capital Group komplett ausgestattete und bezugsfertige S2-Laborflächen auf den Markt gebracht – ein Novum in der Branche. „Der weitere Vermietungserfolg nach Samsung SDI Europe vor wenigen Wochen zeigt, wie hoch die Nachfrage nach dem Ready-to-Use-Konzept ist. Weil der Ausbau entsprechender Labore in Office-Gebäuden technisch anspruchsvoll ist und viel Zeit in Anspruch nimmt, gibt es auf dem Markt kaum kurzfristig verfügbare Angebote”, erklärt Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter der Rock Capital Group, den Run auf die Flächen im SKYGATE.

Dr. Stefan Zhao: „Wir arbeiten daran, für Endkunden und kommerzielle Großprojekte der weltweit führende Anbieter von sauberer Energieumwandlungstechnologie zu werden. Als mehrfach ausgezeichneter Top-Arbeitgeber stehen Arbeitsplatzkultur und Mitarbeitererfahrungen für uns im Fokus. Im SKYGATE kommen Inspiration, Innovation und ein inklusives Miteinander zusammen. Dadurch haben wir einen idealen Ort geschaffen, der die Basis bietet, um nachhaltige grüne Technologien voranzubringen und Synergien zu schaffen.“

Über Sungrow

Sungrow Power Supply Co., Ltd. („Sungrow“) ist ein weltweit führender Anbieter von PV-Wechselrichtern und ESS mit mehr als 605 GW an weltweit installierten Wechselrichtern (Stand: Juni 2024). Sungrow wurde 1997 von Universitätsprofessor Cao Renxian gegründet und ist führend in der Forschung und Entwicklung von Solarwechselrichtern. Das Unternehmen verfügt über das größte engagierte Forschungs- und Entwicklungsteam der Branche und bietet ein breites Produktportfolio an PV-Wechselrichterlösungen und ESS für Energieversorgungsanlagen, gewerbliche und industrielle Anwendungen und Wohngebäude sowie international anerkannte Lösungen für schwimmende PV-Anlagen, NEV-Antriebslösungen, EV-Ladelösungen und erneuerbare Wasserstoffproduktionssysteme. Sungrow kann auf eine 27-jährige Erfolgsgeschichte in der PV-Branche zurückblicken und versorgt mit seinen Produkten über 170 Länder weltweit.

Exklusive Büroetagen im Oskar-von-Miller-Ring 33 in München zu vermieten

First come, first serve! Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.

Die Kombination aus hochmodernen, nach Mieterwunsch ausgebauten Büro- oder Praxisflächen, auf Wunsch mit einer exclusiven Dachterrasse ist in dieser Form und in dieser Lage sicher fast einmalig.

Hinter der goldglänzenden Fassade des markanten Gebäudes erreichen Sie über einen äußerst repräsentativen Eingangsbereich Büroflächen, die dem Anspruch an hohe Ästhetik, zukunftsorientierte Technologie und eine moderne Arbeitsatmosphäre mehr als gerecht werden.

Und die Möglichkeit, die gesamte Dachterrasse des Hauses zur exclusiven Nutzung anzumieten ist quasi das Sahnehäubchen. Open-Air-Meetings, Kundenveranstaltungen an lauen Sommerabenden oder Rückzugs- und Pausenfläche für Mitarbeiter. Die Nutzungsmöglichkeiten sind schier unerschöpflich. Und garniert wird diese wunderbare Gelegenheit mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer Münchens.

New Work as it’s best.

Und dann ist da noch die Adresse. Durch seine zentrale Lage am Altstadtring ist das OSKAR 33 exzellent an das regionale und nationale Verkehrsnetz angebunden und schafft nicht nur eine fußläufige Verbindung zur Münchner City, sondern beste Erreichbarkeit in alle Richtungen durch die Nähe zum Mittleren Ring.

Flexibilität

Die verfügbare Mietfläche im 2. OG wird nach Ihren Wünschen aufgeteilt und ausgebaut und ermöglicht Ihnen, Ihre maßgeschneiderte, moderne Arbeitswelt zu kreieren. Ob Openspace, eine kleinteiligere Verzimmerung oder Praxisräume- hier lassen sich Ihre Vorstellungen realisieren. Bezugsfertig ab 3. Quartal 2025.

FACT SHEET OSKAR 33

/ Büro- oder Praxisflächen im 2. OG mit ca. 308 m²
/ Dachterrasse ca. 181,84 m²
/ Verfügbar ab Mitte 2025
/ Raumaufteilung und Ausbau nach Mieterwunsch
/ repräsentativer Eingangsbereich
/ außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz sorgen für ein perfektes Arbeitsklima
/ Hochwertige Sanitärkerne
/ Stellplätze im direkten Umfeld nach Bedarf mietbar
/ Perfekte Anbindung an den ÖPNV

Pretty in Plastics: Kosmetikkur für das Münchner Werksviertel

Nicht Botox, Filler, Hyaluron bringen das Gesicht des Werksviertels zum Strahlen. Wiederverwertete Klinker und bunte Schindeln aus recyceltem Kunststoff sorgen mit dem ‚MONACO‘ für die Verjüngungskur.

München, 01. Oktober 2024. Für das neue Bürogebäude der Rock Capital Group im Münchner Werksviertel entwickelt das weltweit tätige Architekturbüro MVRDV aus den Niederlanden ein mutiges Konzept. Statt Glas- und Stahlfassade baut das MONACO auf die Historie des Ortes und verbindet Industriegeschichte mit der bunten Welt der Partygänger und Streetart-Künstler. Das Ergebnis ist eine zweigeteilte Fassade aus recycelten Klinkersteinen und bunten Kunststoffschindeln.

„Ein Ort mit Geschichte inspiriert die Menschen immer besonders. Wenn es dann noch genug Platz gibt, um den Gedanken Luft zum Atmen zu lassen, können so großartige Konzepte entstehen wie im Werksviertel. Mit dem MONACO fügen wir dem Quartier einen außergewöhnlichen Baustein hinzu“, sagt Sven Thorissen, Direktor von MVRDV aus Rotterdam.

PRÄDIKAT: ALLES ANDERE ALS LANGWEILIG

MVRDV hat bereits das Werk 12 entworfen, das 2021 mit dem Preis des Deutschen Architekturmuseums zum Bauwerk des Jahres gekürt wurde. Ähnlich ambitioniert ist der Entwurf für das MONACO. Statt übergroßer Interjektionen will das Bürogebäude die Aufmerksamkeit der Betrachter mit farbigen Fassaden und großzügigen Dachterrassen einfangen, die kaskadenartig vom Dach bis zum Erdgeschoss abfallen. Städtebaulich will der Bauherr so nicht nur einen repräsentativen Sitz für den zukünftigen Mieter schaffen, sondern dem Werksviertel-Spirit neues Leben einhauchen. Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group: „Das MONACO bildet eine einzigartige Lösung in Bestlage an der Helmut-Dietl-Straße und bringt architektonisch den Geist der Kultur- und Industrieszene zurück, der nur noch in wenigen Teilen des Werksviertels wirklich sichtbar ist.“ Die kaskadenartige Gestaltung verleiht dem Gebäude zudem städtebauliche Relevanz. „Der Blick des Betrachters wird am Gebäude hängenbleiben und eingeladen, sich mit dem Gebäude zu befassen. Wir wollen einen Bezug zwischen dem quirligen Außen und dem Innenleben herstellen“, erklärt der Architekt Sven Thorissen.

MÜNCHENS ERSTE FASSADE MIT „PRETTY PLASTICS“

Für den Auftraggeber Rock Capital hat das Rotterdamer Studio ein rund 4.500 Quadratmeter großes Gebäude entworfen, das im Werksviertel allein aufgrund seiner Materialität auffällt. Statt viel Stahl und Glas setzt es auf warme Steine in rotbraunen Tönen und auf farbige Fliesen, die einem Kunstwerk ähneln. Für die Herstellung geht der Projektentwickler neue, nachhaltige Wege.
„Die Klinkersteine sind alle recycelt und haben eine Geschichte zu erzählen. Die Wiederverwertung dieser, schon viele Jahrzehnte alten Steine, ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für die Optik“, erklärt Andreas Wißmeier. Da die Steine aus der Wiederaufbereitung kommen, gibt es unterschiedliche Chargen mit variierender Optik und Haptik. „Das verleiht der Fassade mehr Abwechslung und Tiefe“, fügt Wißmeier hinzu.

Der Star des architektonischen Konzepts sind die „Pretty Plastics“. Bunte Schindeln, die zu 100 Prozent aus aufbereiteten Reststoffen bestehen. Ein Novum in München. Der Amsterdamer Hersteller „Pretty Plastics“ hat es sich zur Aufgabe gemacht, Abfall in ästhetische, sichere und langlebige Fassadenverkleidungen zu verwandeln und sich für eine Kreislaufwirtschaft einzusetzen, in der Ressourcen in einem Kreislauf der ständigen Erneuerung gedeihen. Rund 70 Prozent des bunten Fassadenteils werden mit den „Pretty Plastics“ abgedeckt. Der Rest besteht aus bunten Keramikschindeln, die aus brandschutztechnischen Gründen die Plastikfassade ergänzen.

DIE DOPPELTE LADUNG ARCHITEKTUR FÜR DOPPELT SO VIELE MÖGLICHKEITEN

Die zweigeteilte Fassade des MONACO hat nicht nur ästhetische Gründe, sie spiegelt die Aufteilung im Inneren in ‚Work‘ und ‚Play‘-Bereiche wider. Letztere sollen im Falle des New Work-Konzeptes für die Bereiche stehen, in denen sich Teams kreativ austoben, wie der Entwickler erklärt: „Neben den klassischen Arbeitsbereichen wird es Bereiche geben, in denen Menschen gezielt zum kreativen und konstruktiven Austausch zusammenkommen können oder Leben und Arbeit miteinander vermischt werden. Während der überwiegende Teil des Gebäudes die Arbeitsbereiche beherbergt, können nebenan Yoga-Sessions oder Gaming-Nights stattfinden“, erklärt Wißmeier.

Wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich die faszinierende Geschichte von MONACO näherzubringen und Ihnen die zahlreichen Details vorzustellen, die unser neuestes Projekt so besonders machen.

Hier geht es zum Interview mit Sven Thorissen, MVRDV

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Webseite: www.monacooffice.de

Werksviertel München: A bissel was geht immer!

Wer kennt ihn nicht, diesen legendären Satz, der fest im Gedächtnis der TV-Nation verankert ist. Geprägt hat dieses universell verwendbare Zitat der smarte Hallodri, die auf münchnerisch auch als Stenz bezeichnete Kultfigur Franz Münchinger, besser bekannt als „Monaco Franze“ aus der gleichnamigen BR-Serie. Gespielt von dem bekannten Schauspieler Helmut Fischer.

Erstausgestrahlt im Jahr 1983 ist der Run auf den wohl münchnerischsten aller Münchner ungebrochen, jährlich wiederkehrend werden die 10 Folgen der TV-Serie sowohl im Fernsehen als auch in vielen Sommer-Open-Air-Kinos immer und immer wieder gerne gezeigt.

Erfunden hat das Kultformat der nicht minder bekannte Regisseur Helmuth Dietl. Neben seinen weiteren TV-Highlights wie Kir Royal, Münchner Gschichten und Der ganz normale Wahnsinn, um nur einige wenige zu nennen, hat er mit seinen Geschichten, die mit Stil und Witz auf die Leinwand gebannt wurden, das Bild der Stadt München geprägt.

Dem 2015 verstorbenen Star-Regisseur wurde nun posthum die Ehre einer Straßenbenennung zuteil. Am Eingang zum Werksviertel, dem derzeit sicherlich spannendsten und geschäftigsten Viertel in München, gibt es nun die gleichnamige Helmut-Dietl-Straße. Damit ist das sogenannte Kommunikationsband Nord, eine der großen grünen Achsen auf dem Werksviertel-Areal dem berühmten Sohn der Stadt gewidmet.

Und just an dieser Helmut-Dietl-Straße entwickelt und realisiert die Rock Capital Group sein neuestes, zukunftsweisendes Immobilienprojekt. Und nachdem der neu entstehende Gebäudekomplex mindestens so außergewöhnlich und einzigartig ist, wie die Filmfiguren des Helmut Dietl, lag nichts näher, als dem Büro der Zukunft den Namen MONACO zu geben. Was würde auch besser passen in dieser Lage?

ABER WAS IST DAS BÜRO DER ZUKUNFT?

Weltweit und nicht nur in München werben Firmenchefs inzwischen wieder für die Rückkehr ins Büro. Viele Wirtschaftsgrößen sind inzwischen überzeugt davon, dass es ohne Office Kultur langfristig keinen Unternehmenserfolg geben wird. Und dabei ist die Rückkehr ins Büro nicht nur wichtig für die Nachwuchskräfte, die ohne persönliche Kommunikation die weichen Faktoren für eine erfolgreiche Karriere nicht vermittelt bekommen. Auch die erfahrenen und lang gedienten Mitarbeiter brauchen die Kultur der Zusammenarbeit, der Innovationen, den unkomplizierten und schnellen Austausch, den auch das beste Web-Meeting nicht ersetzen kann.

Und so bemühen sich immer mehr vorausschauende Unternehmer, den Mitarbeitern ein Arbeitsumfeld zu schaffen, welches garantiert, dass die Angestellten wieder gerne ins Büro kommen. Wo Remote-Work den Mitarbeiter nicht verpflichtet, vor Ort zu arbeiten, hilft ein Büro mit Benefits ungemein, erfolgreiche Teams zusammenzubringen. Die Macher der Rock Capital Group haben diese Erkenntnis schon vor längerer Zeit mit dem schlichten Satz „Wer nicht ins Büro muss, muss ins Büro wollen“ auf den Punkt gebracht.

Und das neue Paradeobjekt MONACO ist genau der richtige Ort, um diese Erkenntnis in die Realität umzusetzen.

Geplant wurde die herausragende Architektur vom international tätigen und renommierten Büro MVRDV aus Rotterdam, das schon für das Werk 12 im Werksviertel verantwortlich zeichnet. Mit der spielerischen und trotzdem einzigartigen Gestaltung des MONACO ist MVRDV wiederum ein geniales Beispiel gelungen, ein besonderes Gebäude an einem besonderen Platz zu entwickeln.

Weg von gesichtsloser und öder Fassadengestaltung und hin zu außergewöhnlichen Ideen und mutigen Entwürfen, die aber trotz aller Besonderheit den Nutzer und die Flächeneffizienz nicht vergessen.

MONACO – WHERE IDEAS COME ALIVE

Der neue SKYGATE Blockbuster jetzt online

Ein New Work Office? Ein Biotech-Hub? Ein Showroom? Ein Design-Hotel? Ein Forschungszentrum für die Zukunft? Das SKYGATE ist alles – und noch viel mehr. Antworten gibt der brandneue Film über das multifunktionale Immobilienhighlight im Munich Airport Business Park in Hallbergmoos bei München.

Die Offices und Lab-Offices in Hallbergmoos sind ein einzigartiger Hybrid aus dem Portfolio der Rock Capital Group neben dem Flughafen München. Landen und loslegen auf insgesamt 40.000 Quadratmetern mit Flächen zum Arbeiten, Forschen, Genießen und Gedanken fliegen lassen.
Ready for Take-off?

Leonardo da Vinci würde heute ins SKYGATE ziehen. Der LifeScience-Hub der Rock Capital Group am Flughafen München ist wie gemacht für komplexe Projekte, visionäre Ideen und Innovationen. 40.000 Quadratmeter bieten Platz für Forschung, lichtdurchflutete Offices und Ausstellungsflächen. On top finden sich in und um das SKYGATE ein Radisson Hotel mit 212 Zimmern, Restaurants, Dachterrassen, Natur und dem vor kurzem eröffneten europaweit einzigartigen Surfpark von O2 SURFTOWN MUC. Ein Universum, zu dem da Vinci sagen würde: „Widersprüchliches regt den Geist zu großen Erfindungen an.” Skygate, der locus genius.

Hollywood in Hallbergmoos: SKYGATE. Forscher:innen arbeiten in modernsten Laboren an der Zukunft. In stylischen Büros entstehen täglich neue Ideen. Kameraschwenk: Dazwischen bleibt Raum für Genuss, Sport, vielleicht sogar Liebe und Drinks an der Hotelbar. Eine Cessna als Requisit erzählt von Abenteuern, am nahegelegenen internationalen Flughafen landen Partner, Familie und Investoren – ein Setting, das unendliche Möglichkeiten bietet. SKYGATE, ein Blockbuster der Rock Capital Group. Neugierig?

Hier geht’s zum Imagefilm…