Die Münchner Wohnen hat 124 Neubauwohnungen in München-Obersendling im Forward Deal erworben. Verkäufer ist eine Projektgesellschaft bestehend aus den Unternehmen Rock Capital Group, UBM Development und Baywobau, die ein Quartier aus drei Gebäuden mit insgesamt 525 Wohnungen, zwei Kindertagesstätten und zwei Läden/Cafés an der Hofmann- und Gmunder Straße in München-Obersendling errichtet. Das Quartier mit dem Namen Gmunder Höfe ist bereits weitgehend fertiggestellt, der nun angekaufte letzte Bauabschnitt soll spätestens im Frühjahr 2025 schlüsselfertig an die Münchner Wohnen übergeben werden.

Bei dem Verkauf handelt es sich um den größten Forward Deal in 2024 im Wohnungsneubau in München.

Dort verteilen sich die 124 schlüsselfertigen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf sechs Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 9.000 qm. Die Münchner Wohnen wird in diesen Häusern unterschiedliche Mietmodelle anbieten können: 49 Wohnungen sind EOF-Wohnungen (Einkommensorientierte Förderung), 26 Wohnungen werden nach dem München-Modell vermietet und 49 Wohnungen sind frei finanziert.

„Während Obersendling immer weiter wächst, ist die Münchner Wohnen südlich der Boschetsrieder Straße bisher nur mit einzelnen Wohnhäusern vertreten“, sagt Bürgermeisterin Verena Dietl, Aufsichtsratsvorsitzende der Münchner Wohnen. „Das ändert sich mit diesem Kauf: Nun stellen wir auch in Obersendling im großen Stil Wohnraum mit günstigen Mieten einer breiten Bevölkerung zur Verfügung.“

NACHHALTIGER UND GÜNSTIGER WOHNRAUM

Der Ankauf ist Teil der Kooperationsoffensive der Münchner Wohnen. Durch die Zusammenarbeit mit der privaten Bau- und Immobilienwirtschaft entsteht kurzfristig neuer geförderter Wohnraum. „Unsere Offensive hat auch in Obersendling Früchte getragen“, sagt Dr. Doris Zoller, „Hunderte neue Bewohnerinnen und Bewohner der Münchner Wohnen werden nun von diesem Kauf profitieren. Ich bedanke mich bei unseren Projektpartnern für die Zusammenarbeit sowie bei der Landeshauptstadt München für die Unterstützung. Christian Lealahabumrung, Geschäftsführender Gesellschafter der Rock Capital Group, sagt: „Auch ich bedanke mich im Namen unserer Projektgesellschaft für die vertrauensvolle Kooperation. Mit diesem letzten Baustein wird das neue, urbane Wohnquartier vervollständigt und trägt wesentlich zur Aufwertung der vormals stark gewerblich geprägten Umgebung in Obersendling bei.“

Die angekauften Häuser beinhalten Flächen für eine Kita sowie zwei Gewerbeeinheiten und werden im nachhaltigen EH 55-Standard errichtet und mit Fernwärme versorgt. Neben den 124 Wohnungen entstehen auch 315 Fahrradstellplätze sowie 83 KFZ-Stellplätze, die für E-Mobilität vorgerüstet sind. Die Münchner Wohnen wird auch in Obersendling eine Mobilitätsstation installieren, an der ihre Mieter*innen kostenlos E-Bikes und Lastenräder ausleihen können.

Die Projektpartner Rock Capital Group, UBM Development und Baywobau haben das Areal bereits 2015 erworben, und seitdem entwickelt. Der heute realisierte Entwurf von Hierl Architekten aus München ist aus einem Wettbewerb im Zusammenwirken mit der Landeshauptstadt München hervorgegangen. Mit dem Verkauf des dritten und letzten Bauabschnitts an die Münchner Wohnen werden sämtliche Wohnungen im Quartier dem Mietmarkt zur Verfügung gestellt. Die beiden ersten Bauabschnitte sind bereits an Investoren verkauft, vollständig realisiert und vermietet. „Mit der Fertigstellung der insgesamt 525 Wohneinheiten inklusiver zweier Kindertageseinrichtungen konnten wir einen deutlichen Beitrag zur Linderung der Wohnungskrise in München leisten. Mit dem letzten Bauteil lösen wir auch unser Versprechen zur Realisierung von gefördertem und bezahlbarem Wohnraum ein,“ sagt David Christmann, Geschäftsführer der UBM Development.

Der German Design Award zählt zu den angesehensten Auszeichnungen der Design Branche und wird jährlich vom Rat der Formgebung vergeben. Er würdigt herausragende Leistungen in den Bereichen, Architektur, Kommunikationsdesign und Produkt Design. Die Nominierung für diesen Preis unterstreicht den hohen Standard und die Kreativität, die Rock Capital in all unseren Projekten verfolgt.

Das Projekt HEADS, mit dem wir nominiert wurden, ist ein einzigartiges und zukunftsweisendes Immobilienprojekt der Rock Capital Group in Aschheim-Dornach bei München. HEADS stellt den Menschen in den Mittelpunkt. Ohne wenn und aber.

Welche Rolle spielt Arbeit in unserem Leben? Schon die Fragestellung veranschaulicht einen tiefgreifenden Wandel der Umstände, unter denen hochqualifizierte Menschen heute arbeiten. Wo Existenzsicherung gegeben ist, tauchen neue Aspekte „guter Arbeit“ auf. Und die weiterführende Frage: Welche Anforderungen muss das Büro der Zukunft erfüllen? Auf diese Frage haben wir in der Entwicklung von HEADS Antworten gefunden.

Wir freuen uns darauf, den Wettbewerb zu verfolgen und uns mit den Besten der Branche zu messen.

www.heads-office.de

Dem Grünwalder Projektentwickler ist damit die bisher volumenmäßig größte Einzelvermietung auf dem Münchner Büroflächenmarkt im Jahr 2024 geglückt. Durch den Vertragsabschluss mit der Thüga ist es gelungen, schon deutlich vor Baubeginn des Projektes, über die Hälfte der zukünftig verfügbaren Flächen von insgesamt rund 29.500 Quadratmetern auf dem Markt zu platzieren.

München, 4. Oktober 2024. Nur 400 Meter sind die neuen Büros der Thüga Aktiengesellschaft im neuen Bruckmann Quartier an der Nymphenburger Straße 84 vom aktuellen Standort der Thüga in der Nymphenburger Straße entfernt. Für Vorstand und Mitarbeitende der Thüga ist der Umzug dennoch ein großer Schritt: Hochmoderne New-Work Office-Flächen sollen für mehr Effizienz, Synergien, Innovation und Arbeitgeberattraktivität in Zeiten des Fachkräftemangels sorgen. „Mit unserer Entscheidung für das Bruckmann Quartier bieten wir unseren hoch qualifizierten Mitarbeitenden und engagierten Nachwuchskräften in Zukunft ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld“, sagt Dr. Constantin H. Alsheimer, Vorsitzender des Vorstands der Thüga AG.

„Wir rücken im besten Wortsinn näher zusammen und reduzieren unseren Flächenbedarf. Indem wir künftig die Belegschaften von Thüga AG, Syneco, Thüga Assekuranz und dem Münchner Standort der Thüga SmartService im Bruckmann Quartier gemeinsam unterbringen, schaffen wir Synergien und fördern den interdisziplinären Austausch über Abteilungs- und Unternehmensgrenzen hinweg. Wir freuen uns sehr auf die neuen Flächen und werden diese nicht nur mit Leben, sondern vor allem auch mit Teamspirit füllen. Der neue Standort in bester und verkehrsgünstiger Innenstadtlage ist ein großer Pluspunkt im Wettbewerb um Fachkräfte und für unsere Gäste aus der Thüga-Gruppe, die uns täglich besuchen.“

Die Thüga AG ist mit ihren rund 200 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern Kern der Thüga-Gruppe, der größten Gemeinschaft kommunaler Energie- und Wasserversorger Deutschlands. Mit rund 44,5 Milliarden Euro Umsatz und mehr als 22.500 Mitarbeitenden treibt die Thüga-Gruppe die Energiewende vor Ort voran und entwickelt intelligente Lösungen für die lebenswerte Kommune der Zukunft.

NEW WORK OFFICES MIT WOHLFÜHLCHARAKTER

Nach einer mehrjährigen Zwischennutzung durch verschiedene Interimsmieter startet die Rock Capital Group zu Beginn des Jahres 2025 mit den umfangreichen Rückbau- und Entkernungsmaßnahmen auf dem zentral gelegenen Grundstück des ehemaligen Bruckmann-Verlags an der Nymphenburger Straße 84.

Der bestehende, denkmalgeschützte Gebäudeteil wird ebenso wie angrenzende, bestens restrukturierbare Flächen in die neuen Planungen integriert und mit zwei Neubauten auf dem Gesamtgrundstück ergänzt. Der prinzipielle Erhalt nicht alternder Bauteile, vor allem der Bestandsrohbaukonstruktion, erlaubt die Neuerrichtung des Gesamtprojekts bei gleichzeitiger massiver Reduktion der sonst üblichen Menge an Zement, Sand und Stahl. Und das ist für die Energie- und CO2 Bilanz von Gebäuden im Sinne des Nachhaltigkeitsgrundsatzes wesentlich bedeutender als etwa der Energieaufwand für deren Bewirtschaftung. Mit Fertigstellung des Gesamtprojektes ab dem 4. Quartal 2027 umfasst das neue Bruckmann Quartier dann nahezu 30.000 Quadratmeter hochmoderner, zukunftsweisender New Work Offices auf dem neusten technischen und gestalterischen Stand.

Nach dem HEADS in Aschheim-Dornach bei München und dem MONACO im Münchner Werksviertel wird auch im neuen Bruckmann Quartier wieder das von der Rock Capital Group entwickelte Immune-Office-Konzept realisiert. Mit dem Immune-Office-Konzept agiert die Rock Capital Group als Vorreiter in der Installation eines Hightech Lüftungs- und Hygienekonzepts in Bürogebäuden.

Die zukünftigen Mieter erwartet neben allen Annehmlichkeiten eines auf die Zukunft der Arbeit ausgerichteten Bürokonzeptes, welches den Nutzer maximal in den Vordergrund stellt, auch eine nahezu unschlagbare Verkehrsanbindung mit U-Bahnstation direkt vor der Bürotür, separatem Fahrradhaus, einer eigenen Parkgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und einem ausgeklügelten Mobilitätskonzept mit größtmöglicher Versorgung in Punkto Elektromobilität. Die Rock Capital Group strebt auch in diesem Projekt wieder eine umfassende und bestmögliche Zertifizierung sowohl der Gebäudenachhaltigkeit, des Wellbeings und der Konnektivität an.

SCHON VOR BAUBEGINN ÜBER DIE HÄLFTE VERMIETET

„Mit dem Vertragsabschluss mit der Thüga ist es uns gelungen, schon deutlich vor Baubeginn und sogar vor dem offiziellen Vermarktungsstart unseres Projektes, über die Hälfte der zukünftig verfügbaren Flächen auf dem Markt zu platzieren. Dies ist eine Bestätigung dafür, dass die Nachfrage auf dem Münchner Büroimmobilienmarkt nach wie vor sehr groß ist und moderne und attraktive Flächen in guten Lagen ein sehr knappes Gut sind, welches auch schnell von entscheidungsfreudigen und zukunftsorientierten Interessenten absorbiert wird“, sagt Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter der Rock Capital Group. „Dass wir dabei auch noch den in München bisher volumenmäßig größten Vermietungsdeal im Jahr 2024 abschließen konnten, freut uns sehr“, ergänzt Christian Lealahabumrung, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter der Rock Capital Group.

Stolz ist auch Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group für den Bereich Asset Management und Vermietung. „Wir haben hier ein einzigartiges Team, welches die komplexen und umfangreichen Vertragsverhandlungen gemeinsam mit allen Planern und Architekten und nicht zuletzt dem Mieter erfolgreich strukturiert und geführt hat.“

Jetzt stehen noch zwei geplante Neubauten mit ca. 6.000 und 7.500 Quadratmeter New Work-Officeflächen innerhalb dem Bruckmann Quartier in separaten Häusern an der Nymphenburger Straße und der Lothstrasse sowohl für eine Single-Tenant-Nutzung als auch für klassische Bürogesuche zur Anmietung zur Verfügung, wobei auch hier bereits Gespräche mit Interessenten geführt werden.

Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen Savills, Niederlassung München, war im Rahmen eines exklusiven Suchmandats für den Mieter tätig und hat diesen während des gesamten Auswahl- und Anmietungsprozesses beraten. Der Vermieter wurde bei den Vertragsverhandlungen von der Kanzlei Wagensonner Rechtsanwälte (Federführung: Rechtsanwalt Christopher Patt) rechtlich begleitet, der Mieter von der FPS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH & Co. KG, Büro München (Federführung: Rechtsanwalt Jan Wunschel). Die steuerliche Betreuung des Vertragsabschlusses auf Seiten des Vermieters erfolgte durch ALR Treuhand GmbH.

Das Rock Capital Vermietungsteam steht zur persönlichen Vorstellung des Projekts sehr gerne zur Verfügung und freut sich über Anfragen.

München/Hallbergmoos, 25. Juni 2024. Laborflächen im Großraum München sind Mangelware, nicht aber im SKYGATE im Hallbergmooser Munich Airport Business Park. Dort hat die Rock Capital Group im Frühjahr 2024 Lab-Offices, also Kombi-Flächen aus New-Work-Büros und -Laboren, auf den Markt gebracht, um der hohen Nachfrage nach Laboren zu begegnen. Profitiert hat davon das von der Bundesagentur vor Sprunginnovationen (SPRIN-D) geförderte Unternehmen Plectonic Logibody. Dank Ready-to-Use-Laboren konnte das Unternehmen noch vor Fertigstellung der eigenen und auf den speziellen Bedarf konfigurierten Flächen im SKYGATE mit der Forschung loslegen. Nur 6 Monate später bezieht Plectonic Logibody nun seine eigenen Lab-Offices mit ca. 1.350 m², die nach ihren Wünschen und Bedürfnissen ausgebaut wurden. Dr. Klaus Wagenbauer, Founder und CEO von Plectonic Logibody, erklärt: „Wir sind innerhalb des letzten Jahres stark gewachsen. Der Schritt von Garching ins SKYGATE hat es uns erlaubt, mehr Mitarbeiter einzustellen und unsere Forschung voranzutreiben sowie Teamkultur und Arbeitgeberattraktivität zu fördern. Die von der Rock Capital Group nach unseren Wünschen ausgebauten Lab-Offices vereinen moderne Labore elegant mit modernen Büros – ganz im Sinne von New Work.  Auch das hauseigene Restaurant ist ein großer Pluspunkt, der auf die Attraktivität unseres Unternehmens einzahlt und die Teambildung in gemeinsamen Mittagspausen fördert.“ Das Unternehmen Plectonic Logibody ist darauf spezialisiert, Nanopartikel zu entwickeln und herzustellen, die in der Krebstherapie helfen.

Hohe Nachfrage nach Laboren

Laut Rock Capital Group ist die Nachfrage nach den Ready-to-Use-Laborflächen im SKYGATE weiterhin hoch. Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, erklärt: „Der Nutzungsmix aus Büro, Hotel, Gastronomie und Laboren macht das SKYGATE äußerst attraktiv für Biotech-Unternehmen, die ihren Mitarbeitern viel bieten möchten. Nach den jüngsten Zinssenkungen und der anhaltend niedrigen Inflationsrate verspüren wir eine größere Nachfrage und Investitionsfreude in ansprechende Lab-Offices, die S1- und S2-Labore mit schönen Büros, Services und Annehmlichkeiten vereinen. Im SKYGATE finden Laborsuchende die idealen Bedingungen für Lab-Offices, die auf individuelle Mitarbeiterbedürfnisse zugeschnitten sind.“ Mit weiteren Großprojekten wie etwa dem HYBRID ONE, einem neuartigen Immune Office mit Boulevard, Gastronomie, Showrooms, Einzelhandel, Laborflächen und Büros, plant die Rock Capital Group, ihr Biotech- und Life-Science-Engagement in Hallbergmoos weiter zu stärken.

Mit direkter Anbindung an die S-Bahnstation Hallbergmoos, dem regionalen Busverkehr mit Haltestelle direkt vor dem Haus, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen München und nur wenigen Minuten bis zum Gate erfüllt das SKYGATE  alle Wünsche an flexibler Mobilität. Und als besonderes und europaweit einzigartiges Highlight in direkter Nachbarschaft gilt die soeben eröffnete Outdoorsurfwelle von O2 Surftown MUC als größte künstliche Welle Europas. Dieses spektakuläre Freizeitvergnügen bietet ungeahnte Möglichkeiten für aktive Pausen oder den After-Workout.

Über Plectonic Biotech

Die Plectonic Biotech GmbH ist ein deutsches Biotech-Unternehmen mit Sitz in Garching bei München, das im Jahr 2022 von Wissenschaftlern der Technischen Universität München gegründet wurde. Das Unternehmen ist auf die Entwicklung und Herstellung von Nanopartikeln spezialisiert, die für medizinische Anwendungen wie Krebsdiagnostik und -therapie eingesetzt werden können. Seit der Idee zum Spin-off-Projekt an der Universität im Jahr 2018 hat das Unternehmen mehrere Preise und Auszeichnungen erhalten, darunter die renommierten M4- und Medical-Valley-Preise sowie eine GO-Bio-Förderung des Bundesministeriums für Bildung und Forschung (BMBF). Im Jahr 2022 wurde Plectonic als eines der wenigen Unternehmen ausgewählt, die von der deutschen Agentur für Sprunginnovationen – SPRIN-D – gefördert werden.

Weitere Informationen zum SKYGATE erhalten Sie unter: www.skygate-muenchen.de

Werksviertel/München, 20. Juni 2024. Die Rock Capital Group als bekannter Player in der Entwicklung und Realisierung hochwertiger und besonders nachhaltiger Immobilienprojekte, startet mit seinem neuen Büroprojekt MONACO, das neue Highlight auf dem Büroimmobilienmarkt im Herzen von München. 

Werksviertel „The Place to be“
Dort wo der Puls von München am besten zu spüren ist, liegt das Werksviertel. Ein lebendiger Platz für Ungeplantes und Unvorhergesehenes und „The Place to be“. Das Werksviertel vereint Leben, Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise. An diesem wunderbaren Ort entwickelt, plant und realisiert die Rock Capital Group das MONACO mit rund 4.000 m² New Generation Workspaces und 580 m² Terrassen- und Rooftopflächen in der Helmut Dietl Straße 7 in München. 

Das MONACO befindet sich in bester Lage – am Eingang zu Münchens angesagtestem Viertel.

„Wir sind in München zu Hause. Mit der Gelegenheit, ein markantes architektonisches Statement in einem so derartig pulsierenden Teil der Stadt zu schaffen, haben wir uns daher einen Traum erfüllt“, sagt Peter G. Neumann, Geschäftsführender Gesellschafter Rock Capital Group.

Der Baubeginn soll in Kürze starten mit einer geplanten Fertigstellung in 2027. Es wird mit einer Gesamtinvestition von ca. 75 Mio. gerechnet.

Architektonisches Highlight
Das MONACO wurde nach einem Entwurf der multidisziplinären und international tätigen Architekten des renommierten Büros MVRDV aus Rotterdam geplant. In einem Umfeld von eher traditionell konzipierten Gebäuden ist das MONACO ein Leuchtfeuer bemerkenswert modernen Designs und mutiger Kreativität, das nachhaltig beeindruckt und Impulse setzt.

„Das MONACO verleiht dem Werksviertel eine lebendige Atmosphäre und fügt sich perfekt in das alternative Kunstgeschehen dieser Nachbarschaft ein. Genauso einzigartig wie die Umgebung präsentiert sich das Gebäude als eine unvorhersehbare Besonderheit. Vor einem verborgenen, grünen Pocket-Garden platziert, setzt das MONACO auf vertikale, natürliche Bepflanzung, die das ganze Jahr über eine Vielfalt an Farben bietet. Die Außenfassade aus reich strukturierten, wiederverwendeten Klinkersteinen kleidet den Hauptteil des Bürogebäudes, das offene, flexible und äußerst effiziente Arbeitsbereiche schafft. Angrenzend, hinter einer schimmernden Fliesenfassade aus recyceltem Plastik, befinden sich kreative Arbeitsbereiche und die Möglichkeit für Social-Areas oder Collaboration-Spaces. Dieser zweite Teil des Gebäudes bietet zudem Außenterrassen und Balkone. Uns bot sich eine einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges und gleichzeitig repräsentatives Gebäude zu schaffen. Das Ziel war es, einen eleganten und hochattraktiven Arbeitsplatz der Zukunft zu gestalten, der überrascht und erfreut – und somit das lebhafte Charakterbild des Viertels bereichert“, erläutert Sven Thorissen, MVRDV.

Nachhaltigkeit trifft Design
Die geplante Außenfassade des Bürogebäudes besteht zu einem Teil aus ca. 60.000 reich strukturierten, wiederverwendeten Klinkersteinen, die bereits eine Geschichte erzählen können. Als gestalterische Ergänzung finden für den anderen Teil der Fassade ca. 20.000 vielfältig schimmernde Fliesen aus Recyclingmaterial Verwendung und unterstreichen dadurch den Nachhaltigkeitsansatz. Durch die sorgfältige Materialauswahl in der Fassadengestaltung werden erhebliche Mengen an gebundener Energie und ca. 40% CO2 eingespart und gleichzeitig Ressourcen für die Zukunft erhalten. 

New Generation Workspaces 
Im Inneren dieses besonderen Gebäudes findet man hochmoderne, kreative Arbeitsbereiche und die Möglichkeit für Social-Areas oder Collaboration-Spaces. Von Layouts mit Einzel- und Teambüros, Open-Spaces sowie Konferenzbereichen bis hin zu Lounges mit gemütlichen Sitzecken. Bei der individuellen Gestaltung der Mieteinheiten gibt es im MONACO keine Grenzen. 

Im MONACO laden weitläufige, offene Außenbereiche – von einer Open-Air-Lounge im eigenen Garten bis hin zu drei Terrassen und einer Dachterrasse mit einem rundum Blick auf die Stadt – zum Verweilen ein. Das MONACO überzeugt vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss mit unzähligen Gelegenheiten für Work-Events und zwanglose Treffen, die die Mitarbeiter zusammenbringen.

„Das MONACO orientiert sich an den höchsten Standards für Arbeitsplätze und ist die Blaupause für den modernen Unternehmenssitz der Zukunft“, äußert Christian Lealahabumrung, Geschäftsführender Gesellschafter Rock Capital Group.

Optimale Erreichbarkeit
Dank der direkten Nachbarschaft zum Münchner Ostbahnhof mit seinen vielfältigen Verbindungen im Personennah- und Fernverkehr ist das Werksviertel optimal an den regionalen und überregionalen Nahverkehr angeschlossen. Der Flughafen München ist ebenfalls schnell zu erreichen. 

Triple Platinum Zertifizierung und Immune Office
Bei der Umsetzung des MONACOs achtet die Rock Capital Group auf Nachhaltigkeit, digitale Konnektivität und das Wohlbefinden der Menschen. Daher ist nicht nur eine LEED Platinum Zertifizierung angestrebt, sondern auch eine WiredScore Platinum und eine WELL Platinum Zertifizierung.

Darüber hinaus setzt das MONACO neue Maßstäbe in Bezug auf ein gesundes Arbeitsumfeld. Mit seiner ausgefeilten Immune Office Technology erreicht das Wohlbefinden der Mitarbeiter ein neues Level. Im MONACO wird ein Kreislaufverbundsystem (KVS) eingesetzt. Hierdurch entsteht ein getrennter Luftstrom zwischen Zu- und Abluft in den Büroräumen bei gleichzeitig hocheffizienter Wärmerückgewinnung. Damit wird eine Kontamination der Frischluft durch viren- und bakterienbelastete Abluft vermieden.

Auf Wunsch werden Filtergeräte installiert, die nach Herstellerangabe eine Sterilisationsrate von bis zu 99,9 % gewährleisten. UV-C Licht ist unsichtbar in der Anwendung und die Geräte sind nahezu geräuschlos. Die gewonnene Luftqualität wird auch von vielen Allergikern als große Erleichterung wahrgenommen.

Das MONACO erhält außerdem Lüftungsanlagen, die mit einer zusätzlichen Entfeuchtungsfunktion arbeiten. Der Nutzer gewinnt damit doppelt: eine deutlich höhere Behaglichkeit und eine deutlich reduzierte Keimbelastung.

Einmaliges Objekt in Bestlage für einen Single-Tenant Nutzer
Das MONACO an einem der angesagtesten Orte in München ist mit seiner Größe von rd. 4.000 m² Bürofläche und 580 m² Terrassen- und Rooftopflächen sowie mit seinen flexiblen und hochmodernen New-Work Büroflächen ideal geeignet für einen Single-Tenant-Mieter. Es kann aber auch etagenweise angemietet werden. 

Factsheet „MONACO“

• 4.473 m² Gesamtfläche
• 3.918 m² New-Work Büroflächen
• 580 m² Terrassen- und Rooftop-Flächen (Ansatz zu 50%)
• 265 m² Lagerflächen
• Etagen: Erdgeschoss + 6 Obergeschosse + 3 Untergeschosse
• Triple Platinum Zertifizierung angestrebt: LEED, WiredScore, WELL
• Immune Office mit Hightech Lüftungs- und Hygienekonzept 
• 42 PKW-Stellplätze (Tiefgarage), 20 davon mit E-Ladestation
• 30 Indoor-Fahrradstellplätze, 8 Outdoor-Fahrradstellplätze
• 2 Highspeed-Autoaufzüge zur Erreichung der Tiefgarage

Weitere Informationen zum MONACO erhalten Sie unter: www.monacooffice.de

München/Hallbergmoos, 17. April 2024. Die Grundrisse und Flächen des umfassend modernisierten und neu positionierten Office- und Life Science-Campus SKYGATE im Munich Airport Business Park (MABP) in Hallbergmoos eignen sich nicht nur hervorragend für Labore, sondern auch für kombinierte Büro-Showrooms. Aus diesem Grund verlegt die IGEPA Systems GmbH ihren Unternehmenssitz Ende April von Garching nach Hallbergmoos. Im neuen Showroom können sich Kunden direkt ein Bild über die Möglichkeiten der Technik für Innen- und Außenwerbung machen – Beratung inklusive.

Cordula Adamek, Geschäftsführerin IGEPA Systems: „Als führender Dienstleister im Segment Druck- und Werbetechnik brauchen wir Flächen, die New Work-Spirit im Büro und Repräsentativität im Showroom vereinen. Im SKYGATE finden wir beides. Unser neuer Unternehmenssitz verbindet unser Democenter direkt mit dem Office. Damit sind wir noch näher an den Produkten und unseren Kunden.“ Für die teilweise über fünf Meter langen Maschinen, hat die Gebäudeeigentümerin Rock Capital Group die Fassade umgebaut und eine neue Falttür für die Anlieferung installiert. Da die angemietete Fläche ebenerdig ist, lassen sich die Maschinen problemlos aufstellen.

(Bio-)Technologie-Hub SKYGATE

In den vergangenen Wochen konnte die Rock Capital Group gleich mehrere Erfolge für den 40.000 Quadratmeter großen Campus verbuchen. Ende Januar hat das Biotech-Unternehmen Plectonic Logibody 1.300 Quadratmeter im SKYGATE angemietet. Im Februar hat die Skygate Food GmbH eine 500 Quadratmeter große Gastronomiefläche bezogen und betreibt seitdem das hauseigene Restaurant. Ebenfalls im Januar hat die Rock Capital Group bekannt gegeben, im SKYGATE erstmals vollausgestattete und kurzfristig beziehbare Labore auf den Mietmarkt zu bringen – um der wachsenden Nachfrage nach S2-Laboren zu begegnen. Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group: „Die Anmietungen und das anhaltende Interesse am SKYGATE zeigen, dass wir den SKYGATE Campus perfekt am Markt positioniert haben. Die Kombination aus Office-, Biotech-, Hotel-, Gastro-, Labor- und New-Work-Flächen steht bei nationalen und internationalen Mietern hoch im Kurs.“

Für die IGEPA Systems GmbH war zudem der Standort ausschlaggebend. Einerseits kommen viele Mitarbeiter aus der Region, anderseits überzeugt die Anbindung zum Flughafen. „Wir planen größere Events mit bis zu 300 Gästen. Die Gebäudestruktur des SKYGATE sowie die flexibel anmietbaren Konferenzflächen sind da ein weiterer Pluspunkt, die für das Gebäude sprechen“, sagt Cordula Adamek. Am neuen Standort möchte die IGEPA Systems ihre Erfolgsgeschichte fortsetzen und weiterwachsen. „Im SKYGATE besitzen wir die Möglichkeit größer zu werden und in das Gebäude hineinzuwachsen. Wir freuen uns sehr auf unsere neuen Räumlichkeiten“, fügt Adamek hinzu.

Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen CBRE hat den Mieter IGEPA Systems GmbH bei der Auswahl des SKYGATE als neuen Unternehmenssitz beraten. Bei der Vertragsabwicklung wurde Rock Capital Group von Hermann & Kollegen Rechtsanwälte PartG mbB juristisch beraten.

Weitere Informationen zum SKYGATE erhalten Sie unter: www.skygate-muenchen.de