Das Areal, dass derzeitig noch als Parkplatzfläche genutzt wird befindet sich in bester Lage von Obersendling zwischen der Hofmann-, Baierbrunner-, Boschetsrieder- und Gmunderstraße und nördlich des neuen Quartiers Südseite und des ehemaligen Campus Süd. Es ist geplant kurzfristig mit der Planung der Bebauung zu starten um möglichst schnell den in München stark benötigten Wohnraum zu schaffen. Gemäß ersten Planungen sind über 300 neue Wohnungen vorgesehen. Gesamtinvestitionsvolumen wird wahrscheinlich € 150 Mio. übersteigen. Besonderes Anliegen wird sein einen attraktiven Wohnungsbau mit ansprechender Architektur und hoher Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner und die Nachbarschaft zu schaffen. Für die Realisierung des Projektes will sich die Rock Capital Group noch mit einem erfahrenen Wohnungsbaupartner zusammentun. Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten ist für Ende August 2015 geplant.

„Wir freuen uns sehr, dass wir uns trotz umfangreicher Konkurrenz den Zuschlag für das eigentlich letzte große Wohnbaugrundstück in Obersendling sichern konnten um unserem Ziel jedes Jahr mindestens 1.000 neue Wohnungen im Großraum München zu entwickeln näher zu kommen um den dringend benötigten Wohnraum in München zu schaffen“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group. Herr Christian Lealahabumrung, Geschäftsführer Rock Capital Group fügt hinzu, „Nachdem wir in Obersendling bereits einer der aktivsten Entwicklern sind, freut es uns sehr, dass wir mit diesem Grundstück eine weitere Möglichkeit haben bei der Neu- und Weiterentwicklung des Stadtviertels Obersendling beizutragen. Weitere Zukäufe in Obersendling und im Großraum München sind auf jeden Fall geplant“.

Die Liegenschaft ist optimal angebunden mit S- und U-Bahnstation in der Nachbarschaft und dem nahen Anschluss an den mittleren Ring. Durch die zentrale Lage befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Das Stadtviertel Obersendling befindet sich seit dem Rückzug von Siemens aus dem Viertel in einem Umbruch von einem ehemals stark Büro- und Gewerbelastigen Standort zu einem sehr attraktiven Wohnviertel im Süden von München.

Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft verfügt die Rock Capital Group jetzt über ca. 70.000 qm Grundstücksflächen mit ca. 130.000 qm gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Bestands- und Baurechtsflächen in München-Obersendling und gehört somit zu einem der aktivsten Bestandshalter und Entwickler in diesem Münchner Stadtviertel.

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner aus München juristisch und von Drees & Sommer technisch beraten. Das internationale Immobilienberatungsunternehmen Colliers International vermittelte die Transaktion und beriet die Verkäufer. Das Grundstück wurde in einem strukturiertem Bieterverfahren ausgeschrieben. Über den Kaufpreis und den Verkäufer wurde Stillschweigen vereinbart.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 250.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 1,5 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Das Quartier befindet sich in bester Innenstadtlage von München an der Grenze zwischen den prominenten Stadtteilen Nymphenburg-Neuhausen und Maxvorstadt. Die Liegenschaft wurde ursprünglich vollständig durch den Bruckmann-Verlag genutzt und umfaßt ca. 25.000 qm Büro- und Gewerbeflächen auf einem Grundstück von ca. 11.000 qm. Zwischenzeitlich wird die Liegenschaft hauptsächlich von Mietern aus dem Bereich Design, Medien, Mode, Werbung, Internet und Architektur genutzt wie Designworks USA ein Unternehmen von BMW Group, Brand David, Carpooling, Hybris, Mein Prospekt, Partnerpool oder Stylight. Es stehen derzeit ca. 800 qm Flächen zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen.

„Wir freuen uns mit dem Erwerb dieses einzigartigen Quartiers in absoluter Toplage von München eins der interessantesten innerstädtischen Liegenschaften die in den letzten Jahren auf den Münchner Markt gekommen sind für unser Portfolio gesichert zu haben“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group. Herr Christian Lealahabumrung, Geschäftsführer Rock Capital Group fügt hinzu, „Wir konnten uns nicht nur gegen die Creme de la Creme der großen Bauträger, Projektentwickler und Family Offices im Bieterverfahren am Ende durchsetzten sondern wir haben mit dieser Transaktion auch das größte Einzelinvestment in der bisherigen Geschichte von Rock Capital abgeschlossen und sind sehr stolz darauf.“

Die Liegenschaft ist optimal angebunden mit direkter U-Bahnstation vor dem Quartier und dem nahen Anschluss an den mittleren Ring und der Nähe zum Hauptbahnhof. Durch die urbane und zentrale Lage befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie umfangreiche kulturelle Angebote in der Umgebung. Die Stadtviertel Nymphenburg-Neuhausen und Maxvorstadt gehören zu einer der gefragtesten Wohngegenden in München.

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner aus München juristisch und von Drees & Sommer technisch beraten. Das internationale Immobilienberatungsunternehmen CBRE München vermittelte die Transaktion und beriet die Verkäufer. Über den Kaufpreis und den Verkäufer wurde Stillschweigen vereinbart.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit u.a. sehr engagiert in der Entwicklung von Wohn- und Einzelhandelsquartieren und Hotels sowie der Neupositionierung von Bestandsbüroliegenschaften. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 250.000 qm an Büro-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 1.500 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. über € 1 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Das Objekt wurde ursprünglich durch die Münchener Rückversicherungs-Gesellschaft im Jahre 1990 erstellt und umfaßt ca. 10.000 qm Büro- und Lagerflächen sowie ca. 180 Stellplätze auf einem großzügigem Grundstück von ca. 6.000 qm. Neben dem Nutzfahrzeughersteller Iveco Magirus AG ist noch die Niederlassung München der Sauter Deutschland, Weltmarktführer in den Bereichen Facility Management, Energiemanagement, Gebäude- und Raumautomation weiterer Mieter in der Liegenschaft. Es stehen noch ca. 1.800 qm Flächen zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen.

„Wir freuen uns mit dem Erwerb dieser Liegenschaft in absoluter Topinnenstadtlage von Unterschleißheim ein weiteres interessantes Projekt für unsere Neupositionierungsaktivitäten im Bereich der Bestandsbüroliegenschaften im Umland von München getätigt zu haben. Unterschleißheim ist ein hochinteressanter Standort der sich sehr positive entwickelt hat und zu den bedeutendsten Umlandstandorten im Wirtschaftsraum München gehört“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich neben dem Rathaus und dem Rathausplatz u.a. auch das IAZ Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch den nahen Anschluss an die Autobahn A92, der fußläufigen S-Bahn Station vor dem Objekt und der Nähe zum Flughafen München sowie der Münchner Innenstadt ist die Liegenschaft optimal angebunden. Mit dem zusätzlichem niedrigen Gewerbesteuersatz von 350 eine hochinteressante Lage für Unternehmen.

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner aus München juristisch beraten. Das Immobilienberatungsunternehmen Colliers International München vermittelte die Transaktion. Über den Kaufpreis und den Verkäufer wurde Stillschweigen vereinbart.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit u.a. sehr engagiert in der Entwicklung von Wohn- und Einzelhandelsquartieren und Hotels sowie der Neupositionierung von Bestandsbüroliegenschaften. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 250.000 qm an Büro-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 1.200 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. € 900 Mio. im Raum München und Frankfurt.

Die MSI Solutions GmbH, ein 1988 gegründetes Softwareunternehmen, hat sich auf die Bereiche Telekommunikation und Beherbergungsgewerbe spezialisiert und ist u.a. Marktführer im Bereich Softwarelösungen für die Kontrolle und Abrechnung von Telekommunikationskosten. Die Mietflächen wurden entsprechend mit höchsten Anforderungen an die IT ausgebaut. Vermieterseitig wurde das für den Mieter maßgeschneiderte Raum- und Bürokonzept von den Architekten und Generalplanern MODAL M aus München begleitet.

Die Rock Capital Group führt derzeit umfangreiche Modernisierungen an den Gemeinschaftsflächen des Anwesens zur Neupositionierung durch. Das MyOffice in München verfügt über insgesamt ca. 11.000 qm Büroflächen und 160 Tiefgaragenstellplätze und ist an verschiedene namhafte Mieter wie Drees & Sommer, Wayss & Freytag Ingenieurbau AG und Kieser Training vermietet. Für die noch freien Mietflächen im MyOffice steht man in diversen Verhandlungen.

„Gemeinsam mit unseren Architekten von MODAL M konnten wir die speziellen Anforderungen des Mieters nach einem flächeneffizientem und innovativem Bürokonzept mit kurzfristigem Bezugstermin planmäßig umsetzen und übergeben“ so Stefan Rieger, Geschäftsführer der Rock Capital Investment GmbH.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit u.a. sehr engagiert in der Entwicklung von Einzelhandelsquartieren und Hotels sowie der Neupositionierung von Bestandsbüroliegenschaften. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 250.000 qm an Büro-, Einzelhandels-, Hotelflächen und über 1.200 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. € 900 Mio. im Raum München und Frankfurt. In München-Obersendling verfügt die Rock Capital Group derzeit über ca. 65.000 qm Grundstücksflächen mit ca. 110.000 qm gewerblichen Bestands- und Baurechtsflächen und gehört somit zu einem der aktivsten Bestandshalter und Entwickler in diesem Münchner Stadtviertel.

Das Objekt wurde ursprünglich als Headquarter für die Firma Compaq in München im Jahre 1995 erstellt und dann im Zusammenhang mit der Firmenfusion von Hewlett-Packard genutzt und umfaßt ca. 22.000 qm Büro- und Lagerflächen sowie 324 Stellplätze auf einem großzügigem Grundstück von ca. 22.500 qm. Hewlett-Packard hat das Gebäude zum 31. Januar 2014 vollständig verlassen und geräumt.

„Wir freuen uns mit dem Erwerb des CAMPUS ONE in München-Aschheim ein weiteres interessantes Projekt für unsere Neupositionierungsaktivitäten im Bereich der Bestandsbüroliegenschaften getätigt zu haben. Aschheim-Dornach ist ein hochinteressanter Büromarkt wo viele Objekte in der letzten Zeit von schwachen in aktive Investorenhänden gewechselt sind und somit viele positive Aktivitäten und Aufwertungen in Zukunft zu erwarten sind. Außerdem gibt es derzeit nur ganz wenige Objekte auf dem Münchner Markt, die attraktive Flächen von über 20.000 qm zu Mieten ab 9 €/qm kurzfristig anbieten können. Mit dem zusätzlichem niedrigen Gewerbesteuersatz von 340 eine hochinteressante Lage für Firmenzentralen“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group.

Das Büroensemble wurde ursprünglich durch die Entwickler Roland Ernst und Berthold Kaaf für Compaq Computer gebaut und an die Despa Deutsche Sparkassen Immobilien (heutige Deka Investment) verkauft die es dann in 2001 an einen Fonds der Daimler Chrysler Services veräußerte der es in 2007 wiederum für ca. € 65 Mio. an eine Gesellschaft der Develica Deutschland im Zusammenhang mit dem Verkauf des Blue Star Portfolios verkaufte.

„Durch die speziellen Gegebenheiten der doch komplexen Transaktion war es notwendig, dass der Kaufpreis im ersten Schritt aus vollständigen Eigenmitteln der Rock Capital Group finanziert wird. Die übliche Bankfinanzierung werden wir erst zu einem späteren Zeitpunkt angehen“, so Christian Lealahabumrung, Geschäftsführer Rock Capital Group.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich u.a. namhaften Unternehmen wie Allianz, AMD, Dell, Fiducia, Hewlett-Packard, Ingram Micro, Laurel, Siedle, Wincor Nixdorf, Wirecard und die Zentralen von Escada und Vestner Aufzüge. Im CAMPUS ONE stehen somit ab sofort ca. 22.000 qm an attraktiven Büro- und Lagerflächen zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen. Durch den nahen Anschluss an die Autobahn A94, der fußläufigen S-Bahn Station Riem und der Nähe zur Messe Riem sowie der Münchner Innenstadt gibt es auch Überlegungen ein Hotel am Standort zu realisieren.

Die Rock Capital Group wurde von der Kanzlei Wagensonner, Luhmann, Breitfeld, Helm juristisch und von Drees & Sommer technisch beraten. Das Immobilienberatungsunternehmen Jones Lang LaSalle vermittelte die Transaktion. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit u.a. sehr engagiert in der Entwicklung von Hotels und der Neupositionierung von Bestandsbüroliegenschaften. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 250.000 qm an Büro-, Einzelhandels-, Hotelflächen und über 1.200 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. € 900 Mio. im Raum München und Frankfurt.

Im Zusammenhang mit dem Neuabschluss wurden die Mietflächen von Drees & Sommer auf den neu angewachsenen Flächenbedarf erweitert sowie Modernisierungen von Rock Capital Group durchgeführt. Die Rock Capital Group führt derzeit umfangreiche Modernisierungen an den Gemeinschaftsflächen des Anwesens zur Neupositionierung durch.

Das MyOffice in München-Sendling verfügt insgesamt über ca. 11.000 qm Büroflächen sowie 160 Tiefgaragenstellplätze und ist nunmehr zu ca. 80 % vermietet. Für die Restflächen steht man in fortgeschrittenen Gesprächen.

„Es freut uns besonders, dass wir einen Mieter wie Drees & Sommer für unser Anwesen durch unsere umfangreichen Maßnahmen am Objekt und das Neumanagement begeistern und auch zukünftig als Mieter weiter an uns binden konnten“ so Stefan Rieger, Geschäftsführer der Rock Capital Investment GmbH.

Die Münchner Niederlassungen der Immobilienberatungsunternehmen Jones Lang LaSalle und BNP Paribas Real Estate betreuten gemeinschaftlich die Neuanmietung.