Das Ensemble liegt im Nordosten von München im Stadtbezirk Bogenhausen und dem Stadtteil Zamdorf zwischen dem Prinzregentenplatz und der Neuen Messe in Riem. Die Liegenschaft umfaßt ca. 25.000 qm Büro- und Lagerflächen sowie ca. 380 Stellplätze auf einem Grundstück von ca. 15.000 qm, Es stehen derzeit noch ca. 40% der Flächen zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen. Der Übergang des Objektes soll noch dieses Jahr erfolgen.

„Nachdem wir bereits in der Umgebung mit dem Business-Campus-Bogenhausen sowie dem Campus One in Aschheim-Dornach investiert haben, freuen wir uns sehr, dass wir mit dem Erwerb des Büroensemble Zamilapark ein weiteres interessantes Projekt für unsere Neupositionierungsaktivitäten im Bereich der Bestandsbüroliegenschaften in dieser attraktiven Lage von München tätigen konnten“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group. Herr Christian Lealahabumrung, Geschäftsführer Rock Capital Group fügt hinzu, „Wir sind sehr zuversichtlich, dass wir durch unsere umfangreichen Erfahrungen auch dieses Projekt getreu unserem „manage-to-core“-Ansatz wieder einer Vollvermietung zuführen können.“

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner aus München juristisch und von Drees & Sommer technisch beraten. Die Liegenschaft wurde in einem strukturiertem Bieterverfahren ausgeschrieben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 400.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,0 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Die Immobilie mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 10.700 qm wurde 2001 fertiggestellt und umfasst neben dem Erdgeschoss vier Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse mit 164 Tiefgaragenstellplätzen. Zu den größten Mietern gehören das Immobilienberatungsunternehmen Drees & Sommer, der Gebäudetechnik-Dienstleister Rudolph Otto Meyer sowie das Ingenieurbüro Wayss & Freytag. Im Erdgeschoss betreibt der Mieter Kieser Training ein Fitnessstudio.

Verkäuferin des Objektes ist die Rock Capital Group. Bei dem Ankauf vermittelnd tätig waren die CBRE GmbH und die Colliers International Deutschland Holding GmbH.

ÜBER QUANTUM
Die Quantum Immobilien AG mit Sitz in Hamburg wurde 1999 von Frank Gerhard Schmidt und Philipp Schmitz-Morkramer gegründet. Die unabhängige Immobiliengruppe vereint umfangreiche Kompetenzen in den Bereichen Projektentwicklung, institutionelle Anlageprodukte sowie im Management von Immobilieninvestments. Die Metropolregionen in Deutschland stehen im Fokus der Aktivitäten.

Im Fondsgeschäft bietet die Quantum Immobilien AG institutionellen Investoren über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft Immobilien-Spezialfonds sowie alternative Investmentprodukte an. Von Ende 2005 bis heute stiegen die Assets under Management auf über € € 4,0 Mrd.

Das Geschäftsfeld Projektentwicklung umfasst die Realisierung von eigenen Immobilienprojekten sowie Joint Ventures im Rahmen unternehmerischer Beteiligungen. Bisher wurden 38 Entwicklungsprojekte mit über 900.000 qm Fläche und einem Transaktionsvolumen von rund € € 2,9 Mrd. realisiert. Weitere 13 Projekte mit über 300.000 qm Fläche befinden sich aktuell im Bau oder in der Planung.

ÜBER ROCK CAPITAL GROUP
Die Rock Capital Group mit Sitz in Grünwald bei München ist eine private Vermögensverwaltung und ein Immobilienprojektentwickler, die sich auf die Regionen München und Frankfurt konzentriert.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 400.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,0 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Damit ist das MyOffice, dass über insgesamt ca. 11.000 qm Büroflächen und 160 Tiefgaragenstellplätze verfügt nun an verschiedene namhafte Mieter wie Drees & Sommer, Wayss & Freytag Ingenieurbau AG, MSI Solutions, Lehrinstitut Bencic und Kieser Training zu 100% langfristig vermietet. Parallel hierzu hat sich die Rock Capital Group entschieden, das MyOffice mit der Vollvermietung zu verkaufen und hat die beiden internationalen Beratungsunternehmen CBRE sowie Colliers International exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.

„Es freut uns sehr, dass wir unseren langjährigen Mieter Drees & Sommer bei seiner Expansion in München wiederholt unterstützen und das MyOffice jetzt zu 100% vermieten konnten und alle unsere Ziele für das MyOffice übertroffen wurden“ so Stefan Rieger, Geschäftsführer der Rock Capital Investment GmbH. Herr Peter Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group fügt hinzu. „Nachdem wir in den letzten Monaten über 100.000 qm an Bürobestandsflächen im Raum München mit ca. 50% Leerstand erworben und somit einige Arbeit vor uns haben war die konsequente Entscheidung das MyOffice mit Vollvermietung in den Verkauf zu geben“.

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner Rechtsanwälte juristisch bei der Vermietung beraten.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 350.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,0 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Das MyOffice in München-Obersendling verfügt über insgesamt ca. 11.000 qm Büroflächen und 160 Tiefgaragenstellplätze und ist an verschiedene namhafte Mieter wie Drees & Sommer, Wayss & Freytag Ingenieurbau AG, MSI Solutions, Lehrinstitut Bencic und Kieser Training vermietet. Für die noch freien Mietflächen von ca. 1.000 qm im MyOffice steht man in diversen Verhandlungen.

„Es freut uns insbesondere, dass wir mit der ROM Technik einen weiteren Mieter aus dem Immobilien- und Bausektor für unser Anwesen gewinnen konnten und nun mit Drees & Sommer und Wayss & Freytag ca. dreiviertel der Flächen des MyOffice von Immobilien- und Bauunternehmen genutzt werden und wir somit jetzt in jeglicher Hinsicht ein Immobilienhaus haben“ so Stefan Rieger, Geschäftsführer der Rock Capital Investment GmbH. Herr Christian Lealahabumrung, Geschäftsführer Rock Capital Group fügt hinzu. „Getreu unserem „manage-to-core“-Ansatz konnten wir den Vermietungsstand des MyOffice jetzt auf ca. 90% erhöhen und sind sehr zuversichtlich auch die Vollvermietung kurzfristig zu erreichen“.

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner Rechtsanwälte juristisch bei der Vermietung beraten und das Münchner Immobilienberatungsunternehmen Stock Real Estate vermittelte die Neuanmietung.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 350.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,0 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Vermietungen erfolgten u.a. an die Mieter Hybris SAP, Media Saturn Holding, Freeletics, KLERX Rechtsanwaltsgesellschaft, Asia TV, Fashion Communications sowie Stylight. Einige der Abschlüsse waren auch Flächenerweiterungen von bereits bestehenden Mietern. Größter Abschluß mit ca. 5.000 qm Fläche erfolgte vor kurzem mit der Firma Hybris SAP.

Das Bruckmann-Quartier befindet sich in bester Innenstadtlage von München an der Grenze zwischen den prominenten Stadtteilen Nymphenburg-Neuhausen und Maxvorstadt. und verfügt insgesamt über ca. 25.000 qm Büro- und Gewerbeflächen. Das Gesamtareal ist durch die neuen Abschlüsse jetzt aktuell vollvermietet.

„Wir hatten beim Ankauf dieses besonderen Quartiers vor ca. einem Jahr nie vermutet, dass die Vermietungserfolge für unsere Liegenschaft so gewaltig sein werden und bekommen damit nochmals bestätigt, dass unser Investment in das Bruckmann Quartier genau das Richtige war“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group. Frau Nadine Hese, Leiterin Vermietung Rock Capital Group fügt hinzu, „Wir freuen uns insbesondere, das wir einige unserer Bestandsmieter in Ihrer Expansion begleiten und mit Flächenerweiterungen unterstützen durften und diese dem Bruckmann-Quartier weiterhin erhalten bleiben“.

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner Rechtsanwälte juristisch bei den Mietvertragsabschlüssen beraten. Das Münchner Immobilienberatungsunternehmen Breitwieser Roth vermittelte den Mieter Asia TV. Die restlichen Mieter wurden direkt von Rock Capital Group akquiriert.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 350.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,0 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Der Erwerb erfolgte für den langfristigen Eigenbestand. Das Portfolio verfügt über ein Nachverdichtungspotential von ca. 100 Wohneinheiten mit ca. 7.000 qm Wohn-/Nutzfläche. Die Rock Capital Group verfolgt damit ihr weiteres Engagement im Bestandsaufbau von Wohnliegenschaften mit Nachverdichtungspotentialen neben der verstärkten Neuschaffung von Wohn-, Einzelhandel- und Gewerbeflächen im Raum München.

„Wir freuen uns sehr, dass wir ein so qualitativ hochwertiges Wohnportfolio in bester Lage von München in dem aktuell umkämpften Wohninvestmentmarkt erwerben konnten und mit den umfangreichen Nachverdichtungspotentialen einen weiteren Beitrag hinsichtlich der Neuschaffung des dringend benötigten Wohnraums in München leisten können um weiterhin unser Ziel jedes Jahr mindestens 1.000 neue Wohnungen im Großraum München zu entwickeln zu erreichen“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group. Herr Klaus Rossberger, Inhaber Rossberger Immobilien München fügt hinzu, „Mit dieser Transaktion konnten wir die exakten Vorgaben der Verkäufer perfekt erfüllen, indem nur ein Kaufinteressent angesprochen werden durfte und die Transaktion und Abwicklung innerhalb 6 Wochen sicher abgeschlossen sein mußte“.

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner juristisch beraten. Das Immobilienberatungsunternehmen Rossberger Immobilien München vermittelte die Transaktion und beriet die Verkäufer. Über den Kaufpreis und die Verkäufer wurde Stillschweigen vereinbart.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 350.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,0 Mrd. im Raum München und Frankfurt.