Das Quartier befindet sich in bester Innenstadtlage von München an der Grenze zwischen den prominenten Stadtteilen Nymphenburg-Neuhausen und Maxvorstadt. Die Liegenschaft wurde ursprünglich vollständig durch den Bruckmann-Verlag genutzt und umfaßt ca. 25.000 qm Büro- und Gewerbeflächen auf einem Grundstück von ca. 11.000 qm. Zwischenzeitlich wird die Liegenschaft hauptsächlich von Mietern aus dem Bereich Design, Medien, Mode, Werbung, Internet und Architektur genutzt wie Designworks USA ein Unternehmen von BMW Group, Brand David, Carpooling, Hybris, Mein Prospekt, Partnerpool oder Stylight. Es stehen derzeit ca. 800 qm Flächen zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen.

„Wir freuen uns mit dem Erwerb dieses einzigartigen Quartiers in absoluter Toplage von München eins der interessantesten innerstädtischen Liegenschaften die in den letzten Jahren auf den Münchner Markt gekommen sind für unser Portfolio gesichert zu haben“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group. Herr Christian Lealahabumrung, Geschäftsführer Rock Capital Group fügt hinzu, „Wir konnten uns nicht nur gegen die Creme de la Creme der großen Bauträger, Projektentwickler und Family Offices im Bieterverfahren am Ende durchsetzten sondern wir haben mit dieser Transaktion auch das größte Einzelinvestment in der bisherigen Geschichte von Rock Capital abgeschlossen und sind sehr stolz darauf.“

Die Liegenschaft ist optimal angebunden mit direkter U-Bahnstation vor dem Quartier und dem nahen Anschluss an den mittleren Ring und der Nähe zum Hauptbahnhof. Durch die urbane und zentrale Lage befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie umfangreiche kulturelle Angebote in der Umgebung. Die Stadtviertel Nymphenburg-Neuhausen und Maxvorstadt gehören zu einer der gefragtesten Wohngegenden in München.

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner aus München juristisch und von Drees & Sommer technisch beraten. Das internationale Immobilienberatungsunternehmen CBRE München vermittelte die Transaktion und beriet die Verkäufer. Über den Kaufpreis und den Verkäufer wurde Stillschweigen vereinbart.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit u.a. sehr engagiert in der Entwicklung von Wohn- und Einzelhandelsquartieren und Hotels sowie der Neupositionierung von Bestandsbüroliegenschaften. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 250.000 qm an Büro-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 1.500 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. über € 1 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Das Objekt wurde ursprünglich durch die Münchener Rückversicherungs-Gesellschaft im Jahre 1990 erstellt und umfaßt ca. 10.000 qm Büro- und Lagerflächen sowie ca. 180 Stellplätze auf einem großzügigem Grundstück von ca. 6.000 qm. Neben dem Nutzfahrzeughersteller Iveco Magirus AG ist noch die Niederlassung München der Sauter Deutschland, Weltmarktführer in den Bereichen Facility Management, Energiemanagement, Gebäude- und Raumautomation weiterer Mieter in der Liegenschaft. Es stehen noch ca. 1.800 qm Flächen zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen.

„Wir freuen uns mit dem Erwerb dieser Liegenschaft in absoluter Topinnenstadtlage von Unterschleißheim ein weiteres interessantes Projekt für unsere Neupositionierungsaktivitäten im Bereich der Bestandsbüroliegenschaften im Umland von München getätigt zu haben. Unterschleißheim ist ein hochinteressanter Standort der sich sehr positive entwickelt hat und zu den bedeutendsten Umlandstandorten im Wirtschaftsraum München gehört“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich neben dem Rathaus und dem Rathausplatz u.a. auch das IAZ Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch den nahen Anschluss an die Autobahn A92, der fußläufigen S-Bahn Station vor dem Objekt und der Nähe zum Flughafen München sowie der Münchner Innenstadt ist die Liegenschaft optimal angebunden. Mit dem zusätzlichem niedrigen Gewerbesteuersatz von 350 eine hochinteressante Lage für Unternehmen.

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner aus München juristisch beraten. Das Immobilienberatungsunternehmen Colliers International München vermittelte die Transaktion. Über den Kaufpreis und den Verkäufer wurde Stillschweigen vereinbart.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit u.a. sehr engagiert in der Entwicklung von Wohn- und Einzelhandelsquartieren und Hotels sowie der Neupositionierung von Bestandsbüroliegenschaften. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 250.000 qm an Büro-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 1.200 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. € 900 Mio. im Raum München und Frankfurt.

Die MSI Solutions GmbH, ein 1988 gegründetes Softwareunternehmen, hat sich auf die Bereiche Telekommunikation und Beherbergungsgewerbe spezialisiert und ist u.a. Marktführer im Bereich Softwarelösungen für die Kontrolle und Abrechnung von Telekommunikationskosten. Die Mietflächen wurden entsprechend mit höchsten Anforderungen an die IT ausgebaut. Vermieterseitig wurde das für den Mieter maßgeschneiderte Raum- und Bürokonzept von den Architekten und Generalplanern MODAL M aus München begleitet.

Die Rock Capital Group führt derzeit umfangreiche Modernisierungen an den Gemeinschaftsflächen des Anwesens zur Neupositionierung durch. Das MyOffice in München verfügt über insgesamt ca. 11.000 qm Büroflächen und 160 Tiefgaragenstellplätze und ist an verschiedene namhafte Mieter wie Drees & Sommer, Wayss & Freytag Ingenieurbau AG und Kieser Training vermietet. Für die noch freien Mietflächen im MyOffice steht man in diversen Verhandlungen.

„Gemeinsam mit unseren Architekten von MODAL M konnten wir die speziellen Anforderungen des Mieters nach einem flächeneffizientem und innovativem Bürokonzept mit kurzfristigem Bezugstermin planmäßig umsetzen und übergeben“ so Stefan Rieger, Geschäftsführer der Rock Capital Investment GmbH.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit u.a. sehr engagiert in der Entwicklung von Einzelhandelsquartieren und Hotels sowie der Neupositionierung von Bestandsbüroliegenschaften. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 250.000 qm an Büro-, Einzelhandels-, Hotelflächen und über 1.200 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. € 900 Mio. im Raum München und Frankfurt. In München-Obersendling verfügt die Rock Capital Group derzeit über ca. 65.000 qm Grundstücksflächen mit ca. 110.000 qm gewerblichen Bestands- und Baurechtsflächen und gehört somit zu einem der aktivsten Bestandshalter und Entwickler in diesem Münchner Stadtviertel.

Im Zusammenhang mit dem Neuabschluss wurden die Mietflächen von Drees & Sommer auf den neu angewachsenen Flächenbedarf erweitert sowie Modernisierungen von Rock Capital Group durchgeführt. Die Rock Capital Group führt derzeit umfangreiche Modernisierungen an den Gemeinschaftsflächen des Anwesens zur Neupositionierung durch.

Das MyOffice in München-Sendling verfügt insgesamt über ca. 11.000 qm Büroflächen sowie 160 Tiefgaragenstellplätze und ist nunmehr zu ca. 80 % vermietet. Für die Restflächen steht man in fortgeschrittenen Gesprächen.

„Es freut uns besonders, dass wir einen Mieter wie Drees & Sommer für unser Anwesen durch unsere umfangreichen Maßnahmen am Objekt und das Neumanagement begeistern und auch zukünftig als Mieter weiter an uns binden konnten“ so Stefan Rieger, Geschäftsführer der Rock Capital Investment GmbH.

Die Münchner Niederlassungen der Immobilienberatungsunternehmen Jones Lang LaSalle und BNP Paribas Real Estate betreuten gemeinschaftlich die Neuanmietung.

Das Objekt befindet sich im östlichen Münchener Stadtteil Zamdorf, an der Südgrenze des Stadtbezirks Bogenhausen, zwischen Leuchtenbergring, der Parkstadt Bogenhausen, der „Messestadt Riem“ und an der Ausfahrt A94 Zamdorf gelegen. Das Objekt wurde ursprünglich als Headquarter von Coca-Cola in München genutzt und umfaßt ca. 12.500 qm Bürofläche sowie 216 Stellplätze auf einem Grundstück von ca. 8.000 qm.

„Unserer Portfoliostrategie folgend konzentrieren wir uns auf unser Kerngeschäft in vornehmlich innerstädtischen Lagen deutscher Großstädte und veräußern vor diesem Hintergrund ausgewählte Objekte. Wir freuen uns mit der Rock Capital Group einen soliden und zuverlässigen Vertragspartner gefunden zu haben“, so Kai-Uwe Ludwig, Geschäftsführer Bayerische Hausbau, Ressort Investment / Asset Management.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich u.a. die Zentralen der Süddeutschen Zeitung, Walt Disney Deutschland, Vodafone Süd und der Conditorei Kreutzkamm. Im Objekt stehen noch ca. 8.500 qm an attraktiven Büroflächen zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen. Durch den direkten Anschluss an die Autobahn A94 und der Nähe zur Messe Riem sowie der Münchner Innenstadt gibt es auch Überlegungen ein Hotel am Standort zu realisieren. Erste Gespräche mit Hotelbetreibern werden bereits geführt. Diverse internationale Hotelbetreiber wie Accor, NH, Choice und Azimut Hotels sind bereits mit Hotels in der direkten Nachbarschaft vertreten. Desweiteren soll 2015 auf einem Nachbargelände ein Nordic Hotel mit ca. 200 Zimmern entstehen. Das Immobilienberatungsunternehmen Colliers Schauer & Schöll München vermittelte die Transaktion. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Über die Rock Capital Group
Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit u.a. sehr engagiert in der Entwicklung von Hotels und der Neupositionierung von Bestandsbüroliegenschaften. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 140.000 qm an Büro-, Einzelhandel- und Hotelflächen sowie über 1200 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. € 700 Mio. im Raum München und Frankfurt.

Über die Bayerische Hausbau
Die Bayerische Hausbau ist eines der größten integrierten Immobilienunternehmen in Deutschland. Mit einem Immobilienportfolio im Wert von rund 2,1 Milliarden Euro nimmt sie nicht zuletzt in ihrem Stammmarkt München eine Spitzenposition ein. Rund 600 Mitarbeiter tragen zu diesem Erfolg bei. Die Bayerische Hausbau bündelt die Bau- und Immobilienaktivitäten der Schörghuber Unter¬nehmensgruppe. Das Leistungsspektrum umfasst die drei Geschäftsfelder Projektentwicklung, Immobilien und Immobilien Management. Dazu gehören klassische Bauträgeraktivitäten, professionelles Asset- und Portfoliomanagement sowie Property Management. Die Tochtergesellschaft Hanse Haus rundet mit dem Fertighausbau die umfassende Bau- und Immobilien-kompetenz ab. Die Bayerische Hausbau ist Teil der Schörghuber Unternehmensgruppe, die neben dem Bau- und Immobiliengeschäft auch in den Bereichen Getränke, Hotel und Seafood unternehmerisch tätig ist. www.hausbau.de

Im Erdgeschoss sollen Handels- und Gastronomieflächen entstehen. Mit diversen Mietinteressenten befindet man sich bereits in vertieften Gesprächen. Wegen der guten und frequentierten Lage in Sendling in der Nähe des mittleren Rings und nicht weit entfernt von den Autobahnen nach Garmisch und Salzburg kommt auch eine Hotelnutzung als Alternative in Betracht. Die Fertigstellung und der mögliche Bezug des Projektes ist für ca. Anfang bis Mitte 2016 geplant. Mit diesem Projekt zeigt man erneut sein starkes Engagement an dem Standort München-Obersendling wo man zwischenzeitlich über ca. 110.000 qm an gewerblichen Bestands- und Baurechtsflächen verfügt und somit zu einem der aktivsten Bestandshalter und Entwickler in diesem Münchner Stadtviertel gehört.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit u.a. auch sehr engagiert in der Entwicklung von Hotels und der Neupositionierung von Bestandsbüroliegenschaften. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 140.000 qm an Büro-, Einzelhandel- und Hotelflächen sowie über 1200 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. € 700 Mio. im Raum München und Frankfurt.