Blätterschatten statt Klimaanlage auf Hochtouren, Klimabäume und Gräser, Schottermulden und eine Bewässerungsanlage im Keller: Mit dem MONACO entwickelt der Grünwalder Projektentwickler Rock Capital Group im Münchner Werksviertel ein spektakuläres Bürohaus mit einem Grünkonzept, das deutlich über die Anforderungen des Bebauungsplans hinausgeht. Auf verschiedenen Ebenen, vom eigenen Garten im Erdgeschoss über Freiflächen in den Obergeschossen bis hin zu einer Dachterrasse setzen die Macher ein ambitioniertes Bepflanzungskonzept um. Das Ergebnis: mehrere Gärten in besonderen Formaten.

Das MONACO bietet als erstes Bürogebäude im Werksviertel einen Pocket Garden mitten im urban verdichteten Raum. Welche Idee steckt dahinter? Nutzer erleben Natur im Büroalltag, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Die Außenräume werden so zu Orten des Rückzugs, der Erholung und des Perspektivenwechsels. Über das Jahr hinweg sorgen bunte Blütenaspekte, rote Herbstfärbung und immergrüne Akzente für ein dynamisches, sich stetig wandelndes Naturerlebnis.

„Schon in der Planung war uns klar: Grün ist beim MONACO nicht nur Kulisse – es ist Konzept. Denn Grünflächen sind nachweislich stressreduzierend und steigern die Lebensqualität“, erklärt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer bei der Rock Capital Group, die das 4.000 Quadratmeter große Ensemble seit April baut.

Ein Pocket Garden mit Wirkung – Natur erleben im Büroalltag


„Unsere MONACO-Mission lautet gewissermaßen: Wir schaffen mit vergleichsweise wenigen Quadratmetern so viel Lebensräume für Pflanzen und Aufenthaltsräume für Menschen wie möglich“, erklärt Martin Thoma von Stephan Huber Landschaftsarchitektur, bekannt unter anderem für Projekte wie die Ausschreibung und Objektüberwachung des Heckenstaller Parks, die Außenanlagen des Deutschen Museums und die Isarphilharmonie an der Brudermühlstraße.

Die Bepflanzung versteht sich weniger als dekoratives Beiwerk, denn als integraler Bestandteil der Architektur. Die intensive Begrünung auf den Dachflächen stellt hohe Anforderungen an die Statik. So wurde das Tragwerk eigens dafür ausgelegt, auch größere Gehölze mit schwereren Wurzelballen bis zu 800 Kilogramm zu setzen.


„Das Bepflanzungskonzept folgt dem Prinzip über das ganze Jahr hinweg Atmosphäre zu generieren und attraktive Orte um und auf dem Gebäude zu schaffen. Blühzeitpunkte, Struktur und Tektur der Pflanzen sowie die Herbstfärbungen der Gehölze als auch die Winteraspekte von Gräsern und Sträuchern erzeugen zu jeder Jahreszeit eine vegetative Visitenkarte“, sagt Martin Thoma, Landschaftsarchitekt.

Natur mit System: durchdacht bis in die Wurzeln – Pflanzenvielfalt mit ökologischer Wirkung

Trotz begrenzter Flächen schaffen die Bauherren ausreichend bepflanzbaren Raum – sowohl im Garten als auch auf den Dachterrassen. Auf den Terrassen werden ausgewählte, dem Standort entsprechende Gehölze verwendet, in enger Zusammenarbeit mit spezialisierten Baumschulen. „Wir achten genau darauf, wie groß und schwer der Wurzelballen sein darf, um ihn im vorgesehenen Pflanzraum optimal unterzubringen – mit dem Ziel, den größtmöglichen Baum zu setzen“, so Thoma.


Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Auswahl: Der Persische Eisenholzbaum und die Kupfer-Felsenbirne bieten eine beeindruckende Farbpalette. Als Klimabäume sind sie robust und fördern die Biodiversität. Die Stauden- und Gräserbepflanzung mit weißem Lavendel, Zierlauch und Wiesen-Salbei ergänzt das Ensemble und stärkt die ökologische Qualität des Standorts.

Klima- und Ressourcenschutz: CO₂-Bindung, Hitzereduktion, Wasserersparnis

Das MONACO trägt so aktiv zur CO₂-Reduktion bei und wirkt dem städtischen Wärmeinseleffekt gezielt entgegen. Ein mittelgroßer Baum – etwa wie Spitzahorne – kann im Jahr rund 10 bis 20 kg CO₂ aus der Luft aufnehmen. Bei mehreren Dutzend Gehölzen und flächendeckender Staudenbepflanzung entsteht so über die Jahre ein stetiger CO₂-Ausgleich, der über den Lebenszyklus der Pflanzen hinweg mehrere Tonnen CO₂ kompensieren kann. Zudem reduziert sich der Gebäudekühlbedarf durch natürliche Verschattung – ein messbarer Beitrag zum Klimaschutz. Insektenfreundliche Pflanzen, Schattenwurf und Verdunstung tragen zum Mikroklima bei. Schottermulden sorgen für Erosionsschutz und Verdunstungsspeicherung – besonders an windexponierten Stellen.

Mit über 50 Gehölzen und einer großflächigen Dachlandschaft trägt das Projekt auch messbar zum Klimaschutz bei. Die Bepflanzung bindet jährlich mehrere Hundert Kilogramm CO₂ aus der Luft.

Eine intelligente, wassersparende Bewässerungsanlage mit Düngerdosierung unterstreicht das nachhaltige und ausgezeichnete Konzept. Die im Keller untergebrachte Bewässerungsanlage ist temperatur- und bedarfsgesteuert und verzichtet bewusst auf eine Winterautomatik. Ziel ist ein minimaler Wasserverbrauch bei maximaler Pflanzenwirkung.

Die naturnahe Freiraumgestaltung unterstützt die geplanten LEED- und WELL-Zertifizierungen. Letztere bewertet, wie Gebäude aktiv zur Gesundheit, Zufriedenheit und Leistungsfähigkeit ihrer Nutzer beitragen – durch Licht, Luft, Wasser, Materialien und Naturverbindung. Die eingesetzten hellen Oberflächenbeläge sorgen dafür, dass maximal 20 Prozent der Sonnenstrahlung reflektiert werden – eines der Kriterien für die angestrebte LEED-Zertifizierung.

München, 17. Juli 2025

Der Blick von der Dachterrasse des neuen Büros im HEADS Office in München-Aschheim reicht nicht ganz bis zur Hauptniederlassung der Bel Gruppe in Suresnes bei Paris, aber zumindest die herrliche Kulisse der oberbayerischen Berge ist gut zu sehen. Die Mitarbeiter der Bel Brands Deutschland GmbH genießen ab sofort die Kunst des neuen Arbeitslebens – auf 700 Quadratmeter hochmodernen New-Work Office-Spaces.

Nicht nur der Ausblick, sondern auch die Zukunftsvision für das Unternehmen erklärt den Standortwechsel des Lebensmittelkonzerns mit einer 160-jährigen Firmengeschichte und 400 Millionen Kunden in der ganzen Welt. Das Unternehmen ist mit Marken wie Babybel®, Kiri®, Boursin® und La Vache qui rit® mit 51 Tochtergesellschaften und 30 Produktionsstandorten auf fünf Kontinenten vertreten und verkauft seine Produkte in mehr als 120 Ländern. 
Klaus Michel, Geschäftsführer von Bel Brands Deutschland schwärmt: „Mit unserem Einzug ins HEADS Office starten wir in eine neue Ära. Das zukunftsorientierte Office-Konzept mit Open Space-Büroflächen schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die zusammen mit flexiblen Konferenzräumen die Zusammenarbeit und Kreativität fördert. Die komplementären Lösungen wie das Restaurant und die hauseigene Kita des HEADS sind ein weiterer Bonus, der noch getoppt wird durch die nachhaltige Ausrichtung des gesamten Gebäudes. Das passt hervorragend zur CSR-Ausrichtung der Bel-Gruppe.“

Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, freut sich über den namhaften Neuzugang im HEADS Office: „Unsere Vision eines modernen Arbeitsumfelds, das Wohlbefinden, Nachhaltigkeit und flexible Arbeitswelten vereint, hat mit Bel Brands ein weiteres erfolgreiches und zukunftsorientiertes Unternehmen angezogen. Die internationalen Mieter aus Skandinavien, Großbritannien, den USA und Frankreich beweisen, dass unser Konzept des ersten Immune Office Deutschlands mit Premium-Büroflächen und innovativem Design auf der ganzen Welt wertgeschätzt wird.“

Die Anerkennung lässt sich nicht nur an Vermietungserfolgen ablesen, sondern ebenso an den zahlreichen Auszeichnungen für das HEADS Office. Erst vor wenigen Wochen erhielt das HEADS den prestigeträchtigen iF DESIGN AWARD 2025 in der Kategorie Interior Architecture. Zu den weiteren Ehrungen der jüngsten Zeit zählen der gewonnene Award Best Workspaces 2025, der Gewinn des Real Estate Architecture Award 2024 in der Kategorie Interior Design sowie der renommierte German Design Award 2025 in der Kategorie „Excellent Architecture – Conceptual Architecture“.

Neben Bel Brands Deutschland zählen bereits das schwedische Unternehmen Essity, die französische Crédit Agricole Leasing & Factoring, die US-amerikanischen Elektrokonzerne Bourns Electronics und Molex, der britischen Chip-Hersteller ARM und der führende deutsche Lösungsanbieter für die digitale Patientenversorgung, die Meierhofer AG und ein führender schwedischer Anbieter von Medizintechnik, zu den Mietern im ersten Immune Office Deutschlands.

Bel Brands Deutschland
 
Bel Brands Deutschland GmbH gehört zur französischen Bel Gruppe mit Sitz im Raum Paris. Mit weltweit rund 10.900 Mitarbeitern betreibt die Gruppe 51 Tochtergesellschaften und 30 Produktionsstandorte auf fünf Kontinenten und verkauft ihre Produkte in mehr als 120 Ländern. Zu den bekannten Marken zählen Babybel®, Kiri®, Boursin® und La Vache qui rit® sowie lokale Marken wie Bonbel® und Adler Edelcreme® in Deutschland. Die Bel Gruppe erreicht jedes Jahr fast 400 Millionen Verbraucher rund um den Globus.

München-Aschheim, 15. Juli 2025


Innovation gehört zum Alltag für die Tochter des US-Elektronikkonzerns Molex. Der Umzug in die neuen Büroräume des HEADS Office in Aschheim-Dornach bei München ist trotzdem etwas Besonderes für die Mitarbeiter von Molex Connector Technologies GmbH: Auf 1.200 Quadratmetern finden sie jetzt ein zukunftsweisendes Multispace-Office, konzipiert mit offenen Flächen, Meetingcubes und Rückzugsorten für konzentriertes Arbeiten.


Der zukunftsweisende Bürocampus im Münchner Norden wurde vom Grünwalder Projektentwickler Rock Capital Group mit hochwertigen Materialien zu einem New-Work Highlight mit Hotelcharakter gestaltet und bietet zusätzlich eine spannende Nachbarschaft, in der keine Wünsche offen bleiben. „Das außergewöhnliche Design hat uns schon bei der ersten Besichtigung begeistert und gibt uns den Raum, in einem hochmodernen Umfeld zu wachsen”, sagt Molex-Geschäftsführer Andreas Vogt.
 
Als weltweit führendes Elektronikunternehmen mit mehr als 48.000 Mitarbeitern und Präsenz in mehr als 38 Ländern ermöglicht Molex transformative technologische Innovationen in den Bereichen Konsumgüter, Luft- und Raumfahrt und Verteidigung, Datenzentren, Cloud, Telekommunikation, Transport, Industrieautomation und Gesundheitswesen. „Die neuen Büroräume, die in enger Zusammenarbeit mit der Rock Capital Group konzipiert wurden, bieten ideale Voraussetzungen für kollaboratives und flexibles Arbeiten an vielen Zukunftsprojekten”, fügt Andreas Vogt hinzu. Schon während die Umzugskisten ausgepackt werden, sorgen zwei absolute Highlights für Entspannung und Gesprächsstoff: das große Workcafé und die Meetingräume mit Blick auf das begrünte Atrium – hier können Ideen sprießen.


Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group, freut sich über die nächsten glücklichen Mieter in Aschheim: „Mit Molex Connector Technologies GmbH begrüßen wir ein weiteres internationales Technologieunternehmen in unserem HEADS Office. Die Entscheidung für unser Haus bestätigt einmal mehr unser Konzept, ein Arbeitsumfeld zu schaffen, das Gesundheit, Wohlbefinden und Produktivität optimal vereint. Wir haben mit dem Design bewusst neue Maßstäbe für moderne Arbeitswelten gesetzt, in denen das Wohlbefinden der Mitarbeiter im Fokus steht – ein Asset, das progressive Unternehmen zu schätzen wissen.“ Eben jenes Design sorgt auch international für Aufmerksamkeit: Das HEADS Office hat sich seit seiner Fertigstellung Ende 2024 als erstes Immune Office Deutschlands etabliert und wurde erst kürzlich mit der Auszeichnung „Best Workspace 2025“ geehrt. Zuvor erhielt der Gebäudekomplex bereits den Real Estate Architecture Award 2024 in der Kategorie Interior Design sowie den renommierten German Design Award 2025 und wurde von einer Fachjury mit dem prestigeträchtigen iF DESIGN AWARD 2025 in der Kategorie Interior Architecture ausgezeichnet.


Molex reiht sich damit in die internationale Mietergemeinschaft des HEADS Office ein, zu der unter anderem die schwedische Tempo-Mutter Essity, die französische Crédit Agricole Leasing und Factoring S.A. Niederlassung Deutschland, das US-amerikanische Technologieunternehmen Bourns Electronics, der britische Chip-Hersteller Arm, die deutsche Meierhofer AG, die französische Bel Brands und ein namhaftes schwedisches Medizingeräteunternehmen gehören.

München-Aschheim, 08. Juli 2025

Ein weltweit tätiger Hersteller von Komponenten für Bildverarbeitung, Messtechnik und Sensorik hat seine gemietete Fläche im SKYGATE in Hallbergmoos in unmittelbarer Nähe des Flughafens München um zusätzlich rund 580 Quadratmeter auf insgesamt fast 1.300 Quadratmeter fast verdoppelt – und seinen Mietvertrag langfristig verlängert. Eine Erfolgsgeschichte geht in die nächste Runde.

Das SKYGATE am Munich Airport Business Park (MABP) in Hallbergmoos bei München kombiniert zukunftsweisend Labor-, Life-Science- und Hightechflächen mit modernen Arbeitswelten. Flexible Open-Space-Büros und Socializing-Spots laden zum kreativen Austausch ein, während voll ausgestattete Meetingräume mit modernster Konferenztechnik professionelle Zusammenarbeit ermöglichen. In den vergangenen Jahren hat sich das Objekt zu einer der führenden Adressen für die Tech-, Biotech- und Life Science Branche im Münchner Norden entwickelt. Insgesamt verfügt das SKYGATE über rund 40.000 Quadratmeter Fläche, die mittlerweile nahezu voll vermietet sind.

Anfang 2024 hat die Rock Capital Group im SKYGATE erstmals voll ausgestattete und kurzfristig beziehbare Labore mit S2 Zulassung auf den Mietmarkt gebracht – um der wachsenden Nachfrage zu begegnen. In diesem Jahr hat bereits der RFID-Spezialist Tageos in dem Komplex einen Mietvertrag für ein 700 Quadratmeter großes Innovations- und Entwicklungszentrum unterzeichnet. Erst im November 2024 hatte die Praimera Biotech AG rund 600 Quadratmeter gemietet. Bereits im September 2024 war es zu einem Deal über 1.500 Quadratmeter Büro- und Laborfläche mit der Samsung SDI Europe GmbH gekommen. Ebenfalls haben sich Sungrow mit 600 Quadratmetern und Plectonic Biotech mit 2.000 Quadratmetern im Skygate angesiedelt. Mit der Vermietung von ca. 6.000 Quadratmetern Lab-Offices in den letzten 12 Monaten spiegelt das Konzept die enorme Nachfrage nach sofort verfügbaren S1- und S2-Laborflächen wider, die gleichzeitig Aufenthaltsqualität bieten.

Hospitality und beste Verkehrsanbindung
Ein integriertes Radisson Hotel mit 212 Zimmern bietet Hospitality direkt vor Ort. Der Flughafen München ist in weniger als zehn Minuten erreichbar, Bushaltestellen direkt am Gebäude sorgen für ideale Anbindung an den ÖPNV. Außerdem verfügt das SKYGATE über rund 1.000 eigene Parkplätze in der hellen und besucherfreundlichen Tiefgarage.

Andreas Wißmeier, Geschäftsführer Rock Capital Group: „Das SKYGATE bietet nicht nur erstklassige Arbeitsbedingungen für innovative Unternehmen vor allem aus der Tech-, Biotech- und Life Science Branche, sondern auch ein lebenswertes, spannendes Umfeld für Mitarbeiter. Dazu gehört die hauseigene Gastronomie mit wunderbarer Dachterrasse, aber auch die Nähe zur einzigartigen o2 Surftown Munich, dem größten Surfpark Europas. Arbeit und Freizeit lassen sich hier bestmöglich verbinden.“

Der Leiter der Bayerischen Staatskanzlei und Staatsminister für Bundesangelegenheiten und Medien, Dr. Florian Herrmann, MdL, hatte das SKYGATE in Hallbergmoos bei einem Besuch vor Kurzem als „Paradebeispiel für den Wissenschaftsstandort Bayern“ bezeichnet.

Hallbergmoos bei München, 01. Juli 2025

Bis ein Bürokomplex bezugsfertig ist, vergehen Jahre des Planens und Bauens. Wenn dann aber das Objekt Menschen in der ganzen Welt begeistert, haben sich alle Anstrengungen gelohnt. Das HEADS hat fünf Jahre nach Baubeginn nicht nur eine internationale Mieterschar für sich gewonnen, sondern mit dem Best Workspaces Award 2025 bereits die vierte Auszeichnung erhalten. Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group: „Die Auszeichnung mit dem Best Workspaces Award 2025 bestätigt unser Konzept, das nicht nur eine einzigartige Aufenthaltsqualität bietet, sondern auch die weichen Seiten der Arbeit im Blick hat. Eine Work-Life-Fusion, die innovative Unternehmen und ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen – und die von einer zehnköpfigen Expertenjury jetzt zu den Top Projekten des Jahres gekürt wurde.“

Der Best Workspaces Award ist der erste internationale Architektur-Award für intelligente Arbeitswelten und wurde 2020 erstmals ausgelobt. Zehn namhafte Architekten, Wissenschaftler und Branchenkenner haben dieses Jahr zum vierten Mal die eingereichten Projekte nach Kriterien wie Design, Innovation und Zukunftsfähigkeit bewertet. Das HEADS Office überzeugte dabei mit seinem modernsten Technikstandard und der visionären Innenarchitektur, die in Zusammenarbeit mit den renommierten Architekturbüros Ippolito Fleitz und Bargtied Design konzipiert wurde. Mit einem Hightech-Lüftungs- und Hygienekonzept, 1.200 Pflanzen in begrünten Atrien, 14 Dachterrassen, dem hauseigenen, stylischen Restaurant Hungry HEADS sowie einer eigenen Kita hat Projektentwickler Rock Capital einen Bürokomplex geschaffen, der bereits heute das Arbeiten von morgen neu definiert.

Die Auszeichnung mit dem Best Workspaces Award 2025 reiht sich in eine beeindruckende Liste von Ehrungen ein. Bereits zuvor holte das HEADS Office den iF DESIGN AWARD 2025 in der Kategorie Interior Architecture, den Real Estate Architecture Award 2024 in der Kategorie Interior Design sowie den German Design Award 2025 in der Kategorie „Excellent Architecture – Conceptual Architecture“.

Doch nicht nur Preise, auch die Vermietungen sprechen für sich. Die Immobilie bietet auf 41.800 Quadratmetern mittlerweile dem schwedischen Unternehmen Essity, der Crédit Agricole Leasing & Factoring S.A. – Niederlassung Deutschland, dem US-amerikanischen Unternehmen Bourns Electronics, der Deutschland-Tochter der US-Company Molex, dem britischen Chip-Hersteller ARM, der Bel Brands Deutschland GmbH und dem führenden deutschen Lösungsanbieter für die digitale Patientenversorgung Meierhofer AG eine neue Heimat. „Sie alle werden zukünftig stolz in der Hall of Fame im Atrium des HEADS auf das neue Siegel mit der Auszeichnung des Best Work Spaces blicken“, so Andreas Wißmeier.

Der Award
Best Workspaces ist der erste internationale Architektur-Award für intelligente Arbeitswelten. Der Callwey Verlag versammelt mit seinen Partnern die besten von einer unabhängigen Expertenjury beurteilten Workspace-Interiors und vernetzt Entscheider, Planer & Hersteller digital und live. Die Vision des Best Workspaces-Awards ist all jene Konzepte, die auch international Pionierarbeit leisten, auf einer Plattform zu vereinen. Partner des Wettbewerbs sind 2025 das Center for Corporate Architecture and Spatial Identity (CASI), die Plattformen arcguide+, baunetz interior|design, md INTERIOR | DESIGN | ARCHITEKTURE und OFFICE DEALZZ sowie das Büromagazin OFFICE ROXX.

München-Aschheim, 26. Juni 2025

Die Rock Capital Group hat mit dem HEADS Office ein visionäres und innovatives Projekt realisiert, das nicht nur neue technische Maßstäbe setzt, sondern bereits mehrere Designpreise gewonnen hat, u.a. den Real Estate Architecture Award 2024 in der Kategorie Interior Design, den weltweit renommierten German Design Award 2025 in der Kategorie „Excellent Architecture – Conceptual Architecture“ und ganz aktuell noch den prestigeträchtigen iF-DESIGN AWARD 2025 in der Kategorie Interior Architecture. Eine internationale Fachjury hat die Immobilie darüber hinaus für den Award „Best Workspaces 2025“ nominiert.

Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group: „Ein modernes Arbeitsumfeld bedeutet, dass nicht nur die Ausstattung state of the art ist, sondern Unternehmen ihren Mitarbeitenden einen echten Mehrwert bieten können. Die herausragende, innenarchitektonische Gestaltung der Gemeinschaftsflächen, Atrien und Bepflanzung des HEADS durch Ippolito-Fleitz Identity Architects und das hauseigene Restaurant Hungry HEADS durch Svenja Hansen – Bargtied Design machen hier jeden Arbeitstag zu einem Erlebnis. Design unterstützt Identifikation, Wohlbefinden, Motivation und leistet so einen enormen Beitrag, um die Produktivität und Innovationskraft zu steigern.”

Andreas Wißmeier erklärt: „Mit diesem Mietvertragsabschluß gewinnen wir ein weiteres namhaftes, internationales Unternehmen mit langer Tradition und innovativer Ausrichtung für das HEADS. Die Entscheidung eines Top-Medizintechnikunternehmens für den Standort unterstreicht die Attraktivität unseres Konzepts, das Nachhaltigkeit, Gesundheit und modernes Arbeiten vereint.“ Der Neumieter wird Teil einer internationalen Mietergemeinschaft im HEADS, zu der unter anderem die schwedische Tempo-Mutter Essity, die französische Crédit Agricole Leasing und Factoring S.A. Niederlassung Deutschland, die US-amerikanischen Technologieunternehmen Bourns Electronics und FCT electronic, der britische Chip-Hersteller Arm, die deutsche Meierhofer AG sowie Bel Brands Deutschland gehören.

München-Aschheim, 24. Juni 2025