München-Aschheim, 24. Oktober 2024. Mit dem Einzug von ARM sind nun 14.000 Quadratmeter Bürofläche im Immune Office HEADS in Aschheim-Dornach bei München mit Leben erfüllt. ARM, die Firma, die die Zukunft des Computing baut, bringt mit diesem Umzug seine Innovationskraft in die Arbeitsumgebung seiner Mitarbeiter. Das Unternehmen verfügt weltweit über etwa 8.000 Mitarbeitende.

ARM ist ein britischer Anbieter von IP-Lösungen im Bereich Mikroprozessoren der mehrheitlich zur japanischen Softbank gehört. Soweit die nüchternen Fakten. Was jedoch viele Smartphone-Benutzer nicht wissen dürften, ihr täglicher Begleiter verwendet mit allergrößter Wahrscheinlichkeit einen ARM-Prozessor. Egal ob das Smartphone von Apple, Samsung oder Xiaomi ist, alle besitzen einen Prozessor mit ARM-Architektur. ARM hat damit ein echtes Smartphone-Monopol. Arm-Technologie baut die Zukunft des Computing. Durch energieeffiziente Prozessordesigns und Softwareplattformen ermöglicht ARM fortschrittliches Computing in mehr als 250 Milliarden Chips und die ARM-Technologien versorgt Produkte vom Sensor über das Smartphone bis hin zum Supercomputer sicher mit Strom. Gemeinsam mit über 1.000 Technologiepartnern sorgt ARM dafür, dass künstliche Intelligenz überall funktioniert, und in der Cybersicherheit liefert ARM die Grundlage für Vertrauen in die digitale Welt. Vorläufiger Höhepunkt der Erfolgsgeschichte von ARM ist der Börsengang im vergangenen Jahr an der New Yorker Technologiebörse Nasdaq. ARM ist damit der größte Börsengang des Jahres 2023 in den USA gelungen.

Vor ARM sind bereits die schwedische Tempo-Mutter Essity, die französische Crédit Agricole Leasing & Factoring S.A. Niederlassung Deutschland und der US-amerikanische Engineering-Spezialist Bourns Electronics im HEADS eingezogen. Noch in diesem Jahr sollen die Meierhofer AG und die Kita hippo campus gGmbH folgen.

Wie Diversität und Inklusion aktiv gefördert werden

Die neuen Büroräume von ARM zeichnen sich durch Dachterrassen aus, die einen wunderbaren Blick bis in die Alpen bieten. Hier können Mitarbeiter in den Pausen frische Luft schnappen, informelle Meetings abhalten oder einfach ihre Gedanken schweifen lassen. Im Inneren des neuen ARM-Offices sorgt viel Glas für natürliche Transparenz und bestes Licht und fördert die gewünschte Sichtbeziehung zwischen verschiedenen Arbeitsbereichen. Die offene Struktur erleichtert die spontane Kommunikation und den Ideenaustausch zwischen den Mitarbeitern. Unterstützt wird die Raumdynamik durch ein sorgfältig erarbeitetes, durchdachtes Farbkonzept, das das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert sowie die Innovationskraft und Dynamik von ARM widerspiegelt.

Das geräumige Workcafé bildet das Herzstück der neuen ARM-Büroflächen. Hier treffen sich Mitarbeiter aller Abteilungen um in entspannter Atmosphäre zu arbeiten, sich auszutauschen oder gemeinsam Ideen zu entwickeln, seien es angeregte Diskussionen oder ein produktives Brainstorming für das nächste Projekt.

Mit einem eigenen Prayerroom und barrierefreien Zugängen in den gesamten ARM-Flächen, unterstreicht ARM sein gelebtes Bekenntnis zu Diversität und Inklusion. Der Prayerroom steht allen Mitarbeitern offen, unabhängig von ihrer religiösen Zugehörigkeit, und bietet einen Ort für Meditation und spirituelle Praxis im Arbeitsalltag. Die barrierefreie Gestaltung der Büros und Toiletten auf jeder Etage gewährleistet zudem, dass sich alle Mitarbeiter und Besucher uneingeschränkt und selbstständig in den Räumlichkeiten bewegen können.

Vorzeigeprojekt für moderne Arbeitswelten

„Das HEADS setzt ganz neue Akzente in der Bürogestaltung, die ihresgleichen suchen. Damit ist es der ideale Ort für alle Unternehmen, die an echten New-Work Konzepten interessiert sind und dabei ein repräsentatives Büro wünschen, das ihren Mitarbeitern ein Maximum an modernem Office-Konzept bieten kann“, sagt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group.

Das Immune-Office-Konzept, eine hauseigene App, ein Restaurant, eine Barista-Bar, eine Vitalbar, eine Lobby mit Concierge-Service, 14 Dachterrassen, bis zu 760 E-Ladesäulen für Elektromobilität sowie vier begrünte Atrien mit über 1.200 Pflanzen machen das HEADS zu einem Vorzeigeprojekt für moderne Arbeitswelten.

Büro- und Praxisflächen direkt am Karlstor, dem Portal zur Münchner Fußgängerzone. Und das Stachusrondell als direkten Nachbarn, einem der beliebtesten und belebtesten Plätze in München.

Und die Adresse kann sich sehen lassen – Neuhauser Straße 47. Da wird es keine Fragen geben. In dieser Toplage vermieten wir aktuell sofort bezugsfertige Praxis- und Büroflächen in unterschiedlichen Größen.

Keine Lust auf lange Laufzeiten oder Bindungen?

Wir bieten Ihnen unsere Flächen mit flexiblen Laufzeiten und auch zur temporären Nutzung für einige Monate. Ideal für Unternehmen, die sich in der Startphase befinden oder für temporäre Projekte. Reagieren Sie schnell auf Veränderungen im Markt und bleiben Sie flexibel.

Unsere Mietflächen sind ideal für Start-ups, die ein kreatives Umfeld suchen, für etablierte Unternehmen, die temporäre Büros benötigen oder für Freiberufler und Selbstständige, die von einer professionellen Atmosphäre profitieren möchten.

Die Einheiten sind vielseitig nutzbar und können an Ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden. Ob Einzelbüro oder Openspace es bieten sich verschiedene Lösungen für jede Unternehmensgröße.

In dem gepflegten Büro- und Praxisgebäude gelangen Sie über einen repräsentativen Eingang bequem per Aufzug oder über das lichtdurchflutete, großzügige Treppenhaus in Ihre Büroflächen. Große Fenster in den Büros und Praxen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Das Rock Capital Vermietungsteam steht zur persönlichen Vorstellung des Projekts sehr gerne zur Verfügung und freut sich über Anfragen.

München-Hallbergmoos, 10. Oktober 2024. Der Biotech- und Life Science-Hub SKYGATE im Munich Airport Businesspark (MABP) in Hallbergmoos bei München hat eine starke Anziehungskraft auf Big Player. Nach der vor kurzem erfolgten Vermietung an Samsung SDI Europe ist dem Eigentümer Rock Capital Group der nächste große Coup gelungen. Die Sungrow Deutschland GmbH hat einen Mietvertrag über 600 m² für die Lab-Offices des Grünwalder Projektentwicklers Rock Capital Group im Münchner Norden unterzeichnet. Nomen est omen: Das Unternehmen gehört zu den weltweit führenden Herstellern von Photovoltaik-Wechselrichtern und Batteriespeichertechnologien.

Der Solar-Primus will weiterwachsen und nachhaltige Energielösungen und -anwendungen entwickeln. „Für uns als Innovationsführer in der Solarbranche bietet das SKYGATE ein inspirierendes und perfekt ausgestattetes Umfeld, um in den kommenden Jahren unsere Vision ‚Clean Power for All‘ weiterzuverfolgen. In diesem Biotech-Cluster entsteht eine spannende Nachbarschaft aus Unternehmen und Menschen, die alle eine gemeinsame Vision teilen: eine nachhaltige Zukunft“, sagt Dr.-Ing Lin (Stefan) Zhao, Director Sungrow European Research Institute.

Mit seinen Büros, Lab-Offices, S1- und S2-Laborflächen sowie den bereits ansässigen Biotech- und Life Science-Mietern bietet das SKYGATE im Munich Airport Business Park (MABP) in Hallbergmoos bei München auf 40.000 Quadratmetern die richtige Infrastruktur und Anbindung für das Unternehmen, das von acht Standorten in der Welt agiert. Für die Sungrow-Entscheider neben der Nähe zum Flughafen ausschlaggebend: das New-Work-Arbeitsumfeld, das gerade im Bereich Laborflächen selten zu finden ist.

40 Prozent der Sungrow-Mitarbeiter gehören zum R&D-Team und forschen fortlaufend an der Verbesserung und Erweiterung des Portfolios. Denn neben Photovoltaiklösungen, Batteriespeichern und Elektrofahrzeug-Ladelösungen treibt Sungrow in Europa die Forschung für Wasserstoffproduktion mittels Elektrolyseure weiter stark voran. Am neuen Standort Hallbergmoos soll ein Team an Fachkräften und Ingenieuren verschiedener Fachrichtungen einige dieser neuen Geschäftsfelder weiterentwickeln.

„Gerade qualifizierte Fachkräfte sind für Unternehmen heute das wichtigste Asset und werden auf dem Markt heftig umworben. Das SKYGATE kann nicht nur mit fertig ausgebauten Laborflächen und Offices im New-Work-Design aufwarten, sondern bietet mit einem 212 Zimmer Hotel der renommierten Marke Radisson, Restaurant plus Kantine und einem hohen Freizeitwert mit dem vor kurzem eröffneten europaweit einzigartigen Surfpark von O2 SURFTOWN MUC in der Nachbarschaft jede Menge Benefits, die auf dem Bewerbermarkt entscheidend sind“, weiß Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group.

Anfang des Jahres hat die Rock Capital Group komplett ausgestattete und bezugsfertige S2-Laborflächen auf den Markt gebracht – ein Novum in der Branche. „Der weitere Vermietungserfolg nach Samsung SDI Europe vor wenigen Wochen zeigt, wie hoch die Nachfrage nach dem Ready-to-Use-Konzept ist. Weil der Ausbau entsprechender Labore in Office-Gebäuden technisch anspruchsvoll ist und viel Zeit in Anspruch nimmt, gibt es auf dem Markt kaum kurzfristig verfügbare Angebote”, erklärt Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter der Rock Capital Group, den Run auf die Flächen im SKYGATE.

Dr. Stefan Zhao: „Wir arbeiten daran, für Endkunden und kommerzielle Großprojekte der weltweit führende Anbieter von sauberer Energieumwandlungstechnologie zu werden. Als mehrfach ausgezeichneter Top-Arbeitgeber stehen Arbeitsplatzkultur und Mitarbeitererfahrungen für uns im Fokus. Im SKYGATE kommen Inspiration, Innovation und ein inklusives Miteinander zusammen. Dadurch haben wir einen idealen Ort geschaffen, der die Basis bietet, um nachhaltige grüne Technologien voranzubringen und Synergien zu schaffen.“

Über Sungrow

Sungrow Power Supply Co., Ltd. („Sungrow“) ist ein weltweit führender Anbieter von PV-Wechselrichtern und ESS mit mehr als 605 GW an weltweit installierten Wechselrichtern (Stand: Juni 2024). Sungrow wurde 1997 von Universitätsprofessor Cao Renxian gegründet und ist führend in der Forschung und Entwicklung von Solarwechselrichtern. Das Unternehmen verfügt über das größte engagierte Forschungs- und Entwicklungsteam der Branche und bietet ein breites Produktportfolio an PV-Wechselrichterlösungen und ESS für Energieversorgungsanlagen, gewerbliche und industrielle Anwendungen und Wohngebäude sowie international anerkannte Lösungen für schwimmende PV-Anlagen, NEV-Antriebslösungen, EV-Ladelösungen und erneuerbare Wasserstoffproduktionssysteme. Sungrow kann auf eine 27-jährige Erfolgsgeschichte in der PV-Branche zurückblicken und versorgt mit seinen Produkten über 170 Länder weltweit.

Die Kombination aus hochmodernen, nach Mieterwunsch ausgebauten Büro- oder Praxisflächen, auf Wunsch mit einer exclusiven Dachterrasse ist in dieser Form und in dieser Lage sicher fast einmalig.

Hinter der goldglänzenden Fassade des markanten Gebäudes erreichen Sie über einen äußerst repräsentativen Eingangsbereich Büroflächen, die dem Anspruch an hohe Ästhetik, zukunftsorientierte Technologie und eine moderne Arbeitsatmosphäre mehr als gerecht werden.

Und die Möglichkeit, die gesamte Dachterrasse des Hauses zur exclusiven Nutzung anzumieten ist quasi das Sahnehäubchen. Open-Air-Meetings, Kundenveranstaltungen an lauen Sommerabenden oder Rückzugs- und Pausenfläche für Mitarbeiter. Die Nutzungsmöglichkeiten sind schier unerschöpflich. Und garniert wird diese wunderbare Gelegenheit mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer Münchens.

New Work as it’s best.

Und dann ist da noch die Adresse. Durch seine zentrale Lage am Altstadtring ist das OSKAR 33 exzellent an das regionale und nationale Verkehrsnetz angebunden und schafft nicht nur eine fußläufige Verbindung zur Münchner City, sondern beste Erreichbarkeit in alle Richtungen durch die Nähe zum Mittleren Ring.

Flexibilität

Die verfügbare Mietfläche im 2. OG wird nach Ihren Wünschen aufgeteilt und ausgebaut und ermöglicht Ihnen, Ihre maßgeschneiderte, moderne Arbeitswelt zu kreieren. Ob Openspace, eine kleinteiligere Verzimmerung oder Praxisräume- hier lassen sich Ihre Vorstellungen realisieren. Bezugsfertig ab 3. Quartal 2025.

FACT SHEET OSKAR 33

/ Büro- oder Praxisflächen im 2. OG mit ca. 308 m²
/ Dachterrasse ca. 181,84 m²
/ Verfügbar ab Mitte 2025
/ Raumaufteilung und Ausbau nach Mieterwunsch
/ repräsentativer Eingangsbereich
/ außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz sorgen für ein perfektes Arbeitsklima
/ Hochwertige Sanitärkerne
/ Stellplätze im direkten Umfeld nach Bedarf mietbar
/ Perfekte Anbindung an den ÖPNV

Best Workspaces ist der erste internationale Architektur-Award für intelligente Arbeitswelten und Bürobauten und wird von einer versierten und unabhängigen Fachjury nach einem aufwändigen Prüfungsprozess vergeben. Seit drei Jahren werden die weltweit beeindruckendsten Bürokonzepte mit diesem Preis ausgezeichnet und in einem Jahrbuch präsentiert.

Das Projekt HEADS, mit dem wir nun erneut für herausragende Arbeitswelten nominiert wurden, ist ein einzigartiges und zukunftsweisendes Immobilienprojekt der Rock Capital Group in Aschheim-Dornach bei München. HEADS stellt den Menschen in den Mittelpunkt. Ohne wenn und aber.

Welche Rolle spielt Arbeit in unserem Leben? Schon die Fragestellung veranschaulicht einen tiefgreifenden Wandel der Umstände, unter denen hochqualifizierte Menschen heute arbeiten. Wo Existenzsicherung gegeben ist, tauchen neue Aspekte „guter Arbeit“ auf. Und die weiterführende Frage: Welche Anforderungen muss das Büro der Zukunft erfüllen? Auf diese Frage haben wir in der Entwicklung von HEADS Antworten gefunden.

Wir freuen uns darauf, uns der weiteren Preisvergabe durch die Jury zu stellen und uns mit den Besten der Branche zu messen.

www.heads-office.de

Die Münchner Wohnen hat 124 Neubauwohnungen in München-Obersendling im Forward Deal erworben. Verkäufer ist eine Projektgesellschaft bestehend aus den Unternehmen Rock Capital Group, UBM Development und Baywobau, die ein Quartier aus drei Gebäuden mit insgesamt 525 Wohnungen, zwei Kindertagesstätten und zwei Läden/Cafés an der Hofmann- und Gmunder Straße in München-Obersendling errichtet. Das Quartier mit dem Namen Gmunder Höfe ist bereits weitgehend fertiggestellt, der nun angekaufte letzte Bauabschnitt soll spätestens im Frühjahr 2025 schlüsselfertig an die Münchner Wohnen übergeben werden.

Bei dem Verkauf handelt es sich um den größten Forward Deal in 2024 im Wohnungsneubau in München.

Dort verteilen sich die 124 schlüsselfertigen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf sechs Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 9.000 qm. Die Münchner Wohnen wird in diesen Häusern unterschiedliche Mietmodelle anbieten können: 49 Wohnungen sind EOF-Wohnungen (Einkommensorientierte Förderung), 26 Wohnungen werden nach dem München-Modell vermietet und 49 Wohnungen sind frei finanziert.

„Während Obersendling immer weiter wächst, ist die Münchner Wohnen südlich der Boschetsrieder Straße bisher nur mit einzelnen Wohnhäusern vertreten“, sagt Bürgermeisterin Verena Dietl, Aufsichtsratsvorsitzende der Münchner Wohnen. „Das ändert sich mit diesem Kauf: Nun stellen wir auch in Obersendling im großen Stil Wohnraum mit günstigen Mieten einer breiten Bevölkerung zur Verfügung.“

NACHHALTIGER UND GÜNSTIGER WOHNRAUM

Der Ankauf ist Teil der Kooperationsoffensive der Münchner Wohnen. Durch die Zusammenarbeit mit der privaten Bau- und Immobilienwirtschaft entsteht kurzfristig neuer geförderter Wohnraum. „Unsere Offensive hat auch in Obersendling Früchte getragen“, sagt Dr. Doris Zoller, „Hunderte neue Bewohnerinnen und Bewohner der Münchner Wohnen werden nun von diesem Kauf profitieren. Ich bedanke mich bei unseren Projektpartnern für die Zusammenarbeit sowie bei der Landeshauptstadt München für die Unterstützung. Christian Lealahabumrung, Geschäftsführender Gesellschafter der Rock Capital Group, sagt: „Auch ich bedanke mich im Namen unserer Projektgesellschaft für die vertrauensvolle Kooperation. Mit diesem letzten Baustein wird das neue, urbane Wohnquartier vervollständigt und trägt wesentlich zur Aufwertung der vormals stark gewerblich geprägten Umgebung in Obersendling bei.“

Die angekauften Häuser beinhalten Flächen für eine Kita sowie zwei Gewerbeeinheiten und werden im nachhaltigen EH 55-Standard errichtet und mit Fernwärme versorgt. Neben den 124 Wohnungen entstehen auch 315 Fahrradstellplätze sowie 83 KFZ-Stellplätze, die für E-Mobilität vorgerüstet sind. Die Münchner Wohnen wird auch in Obersendling eine Mobilitätsstation installieren, an der ihre Mieter*innen kostenlos E-Bikes und Lastenräder ausleihen können.

Die Projektpartner Rock Capital Group, UBM Development und Baywobau haben das Areal bereits 2015 erworben, und seitdem entwickelt. Der heute realisierte Entwurf von Hierl Architekten aus München ist aus einem Wettbewerb im Zusammenwirken mit der Landeshauptstadt München hervorgegangen. Mit dem Verkauf des dritten und letzten Bauabschnitts an die Münchner Wohnen werden sämtliche Wohnungen im Quartier dem Mietmarkt zur Verfügung gestellt. Die beiden ersten Bauabschnitte sind bereits an Investoren verkauft, vollständig realisiert und vermietet. „Mit der Fertigstellung der insgesamt 525 Wohneinheiten inklusiver zweier Kindertageseinrichtungen konnten wir einen deutlichen Beitrag zur Linderung der Wohnungskrise in München leisten. Mit dem letzten Bauteil lösen wir auch unser Versprechen zur Realisierung von gefördertem und bezahlbarem Wohnraum ein,“ sagt David Christmann, Geschäftsführer der UBM Development.