Schwerpunkt der Investitionen lag in den Bereichen Wohnen, Büro, Einzelhandel, Hotel und Stadtquartiere. Mit den in 2016 erworbenen Akquisitionen von ca. 155.000 qm umfasst die unter Entwicklung stehende Fläche jetzt insgesamt rund 500.000 qm oberirdische Geschossfläche. Die größte Anzahl an Ankäufen in 2016 konnte im Bereich Wohnen getätigt werden wo insgesamt Liegenschaften für die Entwicklung von ca. 1.250 Wohneinheiten erworben wurden. Im Bereich der Vermietung konnten für rund 50.000 qm Mietverträge abgeschlossen werden. Desinvestitionen erfolgten für rund 40 Millionen Euro.

„Das Jahr 2016 war für uns trotz des extrem kompetitiven Marktumfeldes unser erfolgreichstes im Bereich der Ankäufe. Hier konnten wir viele spannende und attraktive Projekte für uns akquirieren und gehörten sicherlich zu einem der aktivsten und größten Investoren am Münchner Markt. Auch in 2017 wollen wir weiter zukaufen, wobei ein primärer Fokus, der Entwicklung und Realisierung unserer Projekte gewidmet werden soll.“ so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group. Herr Christian Lealahabumrung, Geschäftsführer Rock Capital Group fügt hinzu, „Auch im Bereich der Baurechtschaffung und -sicherung konnte wir in 2016 viele Erfolge erzielen und einige unserer großen Entwicklungen baurechtlich abschließen. U.a. konnte für über 1.000 Wohneinheiten im Raum Frankfurt und München Baurecht geschaffen und somit unser vorgegebenes Ziel jährlich 1.000 Wohneinheiten zu entwickeln bzw. realisieren, erreicht werden.“ Herr Thomas Wiehl, Head of Development & Asset Management Rock Capital Group erläutert, „Im Bereich der Büro und- Gewerbevermietung war 2016 auch ein extrem erfolgreiches Jahr für uns mit Abschlüssen von beinah insgesamt 50.000 qm Fläche. Dem geschuldet haben wir auch unser Vermietungs-, Technik- und Propertyteam weiter ausgebaut und werden es noch weiter aufstocken.“ Herr Stefan Rieger, Geschäftsführer Rock Capital Investment GmbH ergänzt noch, „Trotz der hohen Liquidität, die die Rock Capital Group verfügt, möchten wir in 2017 auch verstärkt Desinvestitionen von abgeschlossenen Projekten tätigen um für zukünftige Ankäufe und Entwicklungen noch stärker aufgestellt zu sein und insbesondere noch schneller bei interessanten Opportunitäten mit full equity agieren zu können.“

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 500.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.500 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 3,0 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Lufthansa wird im Skygate-München den neuen Hauptsitz der neuen Trainingsgesellschaft Lufthansa Aviation Training, die aus der Lufthansa Flight Training und Swiss Aviation Training hervorgeht, zusammenführen. Von hier aus sollen zukünftig die Trainingszentren in Berlin, Bremen, Essen, Frankfurt, Köln, München, Phoenix/Arizona, Rostock-Laage, Wien und Zürich gesteuert werden. Das neue Unternehmen wird mit seinem Kundenportfolio von mehr als 200 Airlines und zwölf Ausbildungsstandorten zu den führenden Unternehmen im Flight-Training-Bereich zählen.

Der Bürocampus Skygate-München aus dem Jahr 2002 liegt im Norden von München in zentraler Lage innerhalb des Munich Airport Business Parks in München-Hallbergmoos in nächster Nähe des Flughafen Münchens. Die Liegenschaft umfasst ca. 40.000 qm Büro- und Lagerflächen sowie ca. 1.000 Stellplätze auf einem Grundstück von ca. 35.000 qm. Namhafte Mieter im Skygate-München sind u.a. Air France – KLM, Avon Cosmetics, Bentley Motors, Trend Mirco sowie das Beratungsunternehmen McKinsey & Company. Es stehen derzeit noch ca. 23.000 qm der Flächen zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen.

„Es freut uns sehr, dass wir die Deutsche Lufthansa AG für unseren Bürocampus Skygate-München in München-Hallbergmoos als langfristigen Mieter gewinnen konnten. Es bestätigt unsere Annahme, dass der Standort Hallbergmoos hochattraktiv für Büronutzer ist und unser Investment in den Standort und insbesondere in das Skygate-Hallbergmoos genau zum richtigen Zeitpunkt erfolgt ist“ so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group. Herr Christian Lealahabumrung, Geschäftsführer Rock Capital Group fügt hinzu, „Wir sind sehr zuversichtlich weitere Vermietungen im Skygate-München in den nächsten Monaten abzuschließen, und unser Ziel einer Vollvermietung im geplanten Zeitrahmen zu erreichen. Die Anzahl der Mietgesuche und Mietinteressenten am Standort ist überproportional angestiegen und wir sind bereits mit diversen Nutzern in sehr ernsthaften Verhandlungen.“

Die Rock Capital Group wurde juristisch bei der Vermietung von der Rechtsanwaltskanzlei Hermann & Kollegen beraten und die neue Münchner Niederlassung des inhabergeführten Immobilienberatungsnetzwerkes NAI apollo group vermittelte die Neuanmietung. „Der Standort des Skygate-München ist ideal für international agierende Unternehmen. Wer die Nähe zum Flughafen sucht, wird kaum vergleichbare Möglichkeiten finden“, meint Thilo Hecht, geschäftsführender Gesellschafter der NAI apollo group München.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 450.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,5 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1994 liegt im Westen von München in zentraler Lage im Zentrum von Germering direkt am S-Bahnhof Germering. Die Liegenschaft umfaßt ca. 13.500 qm Büro-, Praxis-, Laden-, Gastronomie- und Lagerflächen sowie ca. 260 Stellplätze auf einem Grundstück von ca. 9.000 qm. Namhafte Mieter in der Germeringer Harfe sind u.a. DocuWare, Volkshochschule Germering, C4B Com For Business AG sowie die Oberbank AG. Es stehen derzeit noch ca. 3.000 qm an Büro- und Ladenflächen im Objekt zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen.

„Wir freuen uns mit dem Erwerb der Germeringer Harfe ein weiteres interessantes Projekt im Umland von München für unsere Neupositionierungsaktivitäten im Bereich der Bestandsgewerbeliegenschaften getätigt zu haben. Die Germeringer Harfe in bester Zentrumslage von Germering direkt an der S-Bahnstation hat für uns ein enormes Entwicklungspotential, dass noch zu heben ist“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group. Herr Christian Lealahabumrung, Geschäftsführer Rock Capital Group fügt hinzu, „Neben unseren umfangreichen Aktivitäten in München konnten wir uns in den letzten Jahren zwischenzeitlich auch zu einem der aktivsten Entwicklern und Investoren in den Umlandgemeinden von München etablieren.“

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner aus München juristisch und von Drees & Sommer technisch beraten. Das internationale Immobilienberatungsunternehmen CBRE München vermittelte die Transaktion. Die Liegenschaft wurde in einem strukturierten Bieterverfahren ausgeschrieben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Rock Capital Group wurde juristisch bei der Vermietung von der Rechtsanwaltskanzlei Hermann & Kollegen beraten und die neue Münchner Niederlassung des inhabergeführten Immobilienberatungsnetzwerkes NAI apollo group vermittelte die Neuanmietung. „Der Standort des Skygate-München ist ideal für international agierende Unternehmen. Wer die Nähe zum Flughafen sucht, wird kaum vergleichbare Möglichkeiten finden“, meint Thilo Hecht, geschäftsführender Gesellschafter der NAI apollo group München.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 450.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,5 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Die Liegenschaft umfaßt ca. 40.000 qm Büro- und Lagerflächen sowie ca. 1.000 Stellplätze auf einem Grundstück von ca. 35.000 qm, Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt über € 80 Mio.. Namhafte Mieter im Skygate-München sind u.a. Air France – KLM, Avon Cosmetics, Bentley Motors, Trend Mirco sowie das Beratungsunternehmen McKinsey & Company. Es stehen derzeit noch ca. 25.000 qm der Flächen zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen.

„Wir freuen uns mit dem Erwerb des Skygate-München ein weiteres interessantes Projekt für unsere Neupositionierungsaktivitäten im Bereich der Bestandsbüroliegenschaften getätigt zu haben. Der Munich Airport Business Park in Hallbergmoos in nächster Nähe zum Münchner Flughafen ist ein hochinteressanter Bürostandort wo viele Objekte in der letzten Zeit von schwachen in aktive Investorenhänden gewechselt sind und somit viele positive Aktivitäten und Aufwertungen in Zukunft zu erwarten sind. Außerdem gibt es derzeit nur ganz wenige Objekte auf dem Münchner Markt, die attraktive und moderne Flächen von über 20.000 qm zu Mieten ab 9,50 €/qm kurzfristig anbieten können. Mit dem zusätzlichem niedrigen Gewerbesteuersatz von 320 eine hochinteressante Lage für Firmenzentralen“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group. Herr Christian Lealahabumrung, Geschäftsführer Rock Capital Group fügt hinzu, „Wir konnten uns hier eins der attraktivsten wenn nicht sogar das beste Objekt am Standort sichern und sind sehr zuversichtlich, dass wir durch unsere umfangreichen Erfahrungen auch dieses Projekt getreu unserem „manage-to-core“-Ansatz wieder einer Vollvermietung zuführen können. Wir sind auch bereits mit diversen Nutzern in ernsthaften Verhandlungen und erwarten die nächsten 12 Monate eine Explosion der Vermietungsleistung am Standort.“

Die Rock Capital Group wurde von den Rechtsanwaltskanzleien SATELL Rechtsanwälte sowie Hermann & Kollegen juristisch und von Drees & Sommer technisch beraten. Das internationale Immobilienberatungsunternehmen CBRE München vermittelte die Transaktion. Die Liegenschaft wurde in einem strukturiertem Bieterverfahren ausgeschrieben.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 400.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,0 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 450.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,5 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Das Ensemble liegt im Nordosten von München im Stadtbezirk Bogenhausen und dem Stadtteil Zamdorf zwischen dem Prinzregentenplatz und der Neuen Messe in Riem. Die Liegenschaft umfaßt ca. 25.000 qm Büro- und Lagerflächen sowie ca. 380 Stellplätze auf einem Grundstück von ca. 15.000 qm, Es stehen derzeit noch ca. 40% der Flächen zur Vermietung zur Verfügung die kurzfristig vermarktet werden sollen. Der Übergang des Objektes soll noch dieses Jahr erfolgen.

„Nachdem wir bereits in der Umgebung mit dem Business-Campus-Bogenhausen sowie dem Campus One in Aschheim-Dornach investiert haben, freuen wir uns sehr, dass wir mit dem Erwerb des Büroensemble Zamilapark ein weiteres interessantes Projekt für unsere Neupositionierungsaktivitäten im Bereich der Bestandsbüroliegenschaften in dieser attraktiven Lage von München tätigen konnten“, so Peter G. Neumann, Geschäftsführer Rock Capital Group. Herr Christian Lealahabumrung, Geschäftsführer Rock Capital Group fügt hinzu, „Wir sind sehr zuversichtlich, dass wir durch unsere umfangreichen Erfahrungen auch dieses Projekt getreu unserem „manage-to-core“-Ansatz wieder einer Vollvermietung zuführen können.“

Die Rock Capital Group wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Wagensonner aus München juristisch und von Drees & Sommer technisch beraten. Die Liegenschaft wurde in einem strukturiertem Bieterverfahren ausgeschrieben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 400.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,0 Mrd. im Raum München und Frankfurt.

Die Immobilie mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 10.700 qm wurde 2001 fertiggestellt und umfasst neben dem Erdgeschoss vier Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse mit 164 Tiefgaragenstellplätzen. Zu den größten Mietern gehören das Immobilienberatungsunternehmen Drees & Sommer, der Gebäudetechnik-Dienstleister Rudolph Otto Meyer sowie das Ingenieurbüro Wayss & Freytag. Im Erdgeschoss betreibt der Mieter Kieser Training ein Fitnessstudio.

Verkäuferin des Objektes ist die Rock Capital Group. Bei dem Ankauf vermittelnd tätig waren die CBRE GmbH und die Colliers International Deutschland Holding GmbH.

ÜBER QUANTUM
Die Quantum Immobilien AG mit Sitz in Hamburg wurde 1999 von Frank Gerhard Schmidt und Philipp Schmitz-Morkramer gegründet. Die unabhängige Immobiliengruppe vereint umfangreiche Kompetenzen in den Bereichen Projektentwicklung, institutionelle Anlageprodukte sowie im Management von Immobilieninvestments. Die Metropolregionen in Deutschland stehen im Fokus der Aktivitäten.

Im Fondsgeschäft bietet die Quantum Immobilien AG institutionellen Investoren über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft Immobilien-Spezialfonds sowie alternative Investmentprodukte an. Von Ende 2005 bis heute stiegen die Assets under Management auf über € € 4,0 Mrd.

Das Geschäftsfeld Projektentwicklung umfasst die Realisierung von eigenen Immobilienprojekten sowie Joint Ventures im Rahmen unternehmerischer Beteiligungen. Bisher wurden 38 Entwicklungsprojekte mit über 900.000 qm Fläche und einem Transaktionsvolumen von rund € € 2,9 Mrd. realisiert. Weitere 13 Projekte mit über 300.000 qm Fläche befinden sich aktuell im Bau oder in der Planung.

ÜBER ROCK CAPITAL GROUP
Die Rock Capital Group mit Sitz in Grünwald bei München ist eine private Vermögensverwaltung und ein Immobilienprojektentwickler, die sich auf die Regionen München und Frankfurt konzentriert.

Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 400.000 qm an Büro-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 2.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 2,0 Mrd. im Raum München und Frankfurt.